某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元...

admin2020-12-24 90

问题某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m²，正常开发成本为1500元／m²，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元／m²，直接成本利润率为6%，则开发后地价为()元／m²。

选项 A:1840
B:2840
C:2966
D:3000

答案D

解析开发完成后的地价=土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用+投资利息+销售费用+销售税费=[(1000+1500)*(1+16%)+100]元／m²=3000元／m²。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/p69aKKKQ

相关试题推荐

关于房地产经纪机构特点的说法，正确的有（）。A.是轻资产类型的企业B.以外部管理为主导C.企业规模有巨大可选择范围D.以综合性业务为主E.是中介服务
有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能
个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担（）责任。A.无限B.间接C.直接D.有限
房地产经纪机构的特点不包括（）。A.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构B.房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务C.房地产经纪机
　　王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产...
下列房地产经纪人员的行为，属于不正当竞争的有（　　）。A.提供与房地产相关的信息B.商业贿赂C.支付有关费用的义务D.低于成本价经营E.改变房屋内部结构
我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（　　）。A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理
房地产经纪的（　　）是根据交易标的金额的一定比例来确定的。A.销售收入B.经营收入C.信息费D.佣金
把房地产经纪人员分为经纪人和销售员的国家或地区是（　　）。A.中国内地B.中国香港C.中国台湾D.美国
把房地产经纪人员分为经纪人和销售员的国家或地区是（）。(2006年真题)A.中国内地B.中国香港C.中国台湾D.美国

随机试题

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地
导游人员因人而异、因时制宜、因地制宜地进行导游讲解，这体现了导游讲解中的（）原则
基差交易之所以使用期货市场的价格为计价基础，是因为（）。
男性，73岁，化工厂工人。因反复咳嗽、咳痰十五年，气促3年，加重1周入院。患者1
女性，32岁。有溃疡性结肠炎病史，3天前出现脓血便，未行系统治疗。1天前又出现高
强夯置换法适用于（）等地基上对变形控制要求不严的工程。 A.硬塑的黏性土 B
如图3-1所示（图中单位为mm），某建筑采用柱下独立方形基础，基础底面尺寸为2.4m×2.4m,柱截面尺寸为0.4m×0.4m。基础顶面中心处作...
自然资源以其客观存在条件与特征为标准，可分为（）。 a.可再生资源与不可再生资源 b.恒定资源与可再生资源 c.地下资源和地表资源 d.以上均不正确
消防设施的设备及其组件、材料等产品质量检查主要包括（）等内容。A.外观检查B.组件装配C.结构检查D.基本功能试验E.灭火剂质量检测
在进行盈亏平衡分析中，关于固定成本、可变成本和半可变（或半固定）成本的说法正确的是（）。A、固定成本是随产品产量的增减发生变化的各项成本费用B、可变成本是随

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元...

关于房地产经纪机构特点的说法，正确的有（）。A.是轻资产类型的企业B.以外部管理为主导C.企业规模有巨大可选择范围D.以综合性业务为主E.是中介服务

有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能

个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担（）责任。A.无限B.间接C.直接D.有限

房地产经纪机构的特点不包括（）。A.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构B.房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务C.房地产经纪机

王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产...

下列房地产经纪人员的行为，属于不正当竞争的有（ ）。A.提供与房地产相关的信息B.商业贿赂C.支付有关费用的义务D.低于成本价经营E.改变房屋内部结构

我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（ ）。A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理

房地产经纪的（ ）是根据交易标的金额的一定比例来确定的。A.销售收入B.经营收入C.信息费D.佣金

把房地产经纪人员分为经纪人和销售员的国家或地区是（ ）。A.中国内地B.中国香港C.中国台湾D.美国

把房地产经纪人员分为经纪人和销售员的国家或地区是（）。(2006年真题)A.中国内地B.中国香港C.中国台湾D.美国

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地

导游人员因人而异、因时制宜、因地制宜地进行导游讲解，这体现了导游讲解中的（）原则

基差交易之所以使用期货市场的价格为计价基础，是因为（）。

男性，73岁，化工厂工人。因反复咳嗽、咳痰十五年，气促3年，加重1周入院。患者1

女性，32岁。有溃疡性结肠炎病史，3天前出现脓血便，未行系统治疗。1天前又出现高

强夯置换法适用于（）等地基上对变形控制要求不严的工程。 A.硬塑的黏性土 B

如图3-1所示（图中单位为mm），某建筑采用柱下独立方形基础，基础底面尺寸为2.4m×2.4m,柱截面尺寸为0.4m×0.4m。基础顶面中心处作...

自然资源以其客观存在条件与特征为标准，可分为（）。 a.可再生资源与不可再生资源 b.恒定资源与可再生资源 c.地下资源和地表资源 d.以上均不正确

消防设施的设备及其组件、材料等产品质量检查主要包括（）等内容。A.外观检查B.组件装配C.结构检查D.基本功能试验E.灭火剂质量检测

在进行盈亏平衡分析中，关于固定成本、可变成本和半可变（或半固定）成本的说法正确的是（）。A、固定成本是随产品产量的增减发生变化的各项成本费用B、可变成本是随

　　王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产...

下列房地产经纪人员的行为，属于不正当竞争的有（　　）。A.提供与房地产相关的信息B.商业贿赂C.支付有关费用的义务D.低于成本价经营E.改变房屋内部结构

我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（　　）。A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理

房地产经纪的（　　）是根据交易标的金额的一定比例来确定的。A.销售收入B.经营收入C.信息费D.佣金

把房地产经纪人员分为经纪人和销售员的国家或地区是（　　）。A.中国内地B.中国香港C.中国台湾D.美国