2. 考公考编
  3. 某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次

某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次

Loveyou2020-05-20  27
问题 某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（）元/m2。A、25930B、32980C、30980D、29980
选项
答案A
解析本题考查的是统一计价单位。一年后支付的款项要折现到首付时点后，再与首付款相加，才能得出实际价格。首期支付30%，那么首期支付的价款就是300×30%＝90（万元），余下300×（1－30%）＝210（万元），在年末支付，房地产实际价格＝300×30%＋300×70%/（1＋6%）＝288.11（万元）；建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积＝100/90%＝111.11m2，建筑面积单价＝288.11/111.11＝25930.16（元/平方米）。参见教材P189。
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