首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
贾某2016年7月15日购买了一多层住宅的顶层6楼,2017年4月贾某办理入住并
贾某2016年7月15日购买了一多层住宅的顶层6楼,2017年4月贾某办理入住并
昕玥
2019-12-17
64
问题
贾某2016年7月15日购买了一多层住宅的顶层6楼,2017年4月贾某办理入住并开始装修。2017年6月和7月该市连续数天暴雨,贾某房子顶部出现多处漏雨,已装修的屋顶破损,新进入的实木大床、部分家具、地毯也被屋顶漏下的雨浇发霉,贾某找到开发商要求退房。 1.因房屋漏水原因,开发商可否准予贾某退房 2.如果因为现该房屋市场价格上升,贾某选择接受开发商赔偿,如果你是注册房地产估价师,选择什么方法评估应对贾某做哪些赔偿
选项
答案
解析
1.商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格,可以向工程质量监督单位申请,经核验,确属主体结构质量不合格,购房人有权退房。《房地产基本制度与政策》109页。一般情况下漏雨属于质量缺陷,可修复赔偿购房人。 2.(1)估价师应分析、测算、判断可修复和不可修复的被损害房地产价值减损及房地产损害中可修复和不可修复的部分; (2)对可修复的被损害房地产价值减损和房地产损害中可修复的部分,宜采用修复成本法测算其修复成本作为价值减损额; (3)主要赔偿包括房屋的拆除、修缮、恢复费用和相关的直接经济损失,家具的损失。 (4)对不可修复的被损害房地产价值减损,应根据估价对象及其所在地的房地产市场状况,选择损害前后价差法,分析损失金额。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/p9g9KKKQ
相关试题推荐
巴西首都里约热内卢将于2016年举办第31届夏季奥林匹克运动会。()
甲的母亲去世后,甲的父亲将住宅独自占用。甲对此非常不满,遂停止向无劳动能力的父亲
因一高压线路经过某住宅小区,该小区居民李某向市规划局申请公开高压线路图,下列说法
甲雇凶手乙杀害丙,并说明不要造成其他后果。乙几次杀丙均未成功,后来对丙的住宅(周
某建筑高度为36m的高层住宅楼,疏散楼梯采用剪刀楼梯间,设有消防电梯,剪刀楼梯间
某住宅小区物业管理公司,在10号住宅楼一层设置了瓶装液化石油气经营店。根据《
多室脂质体是多层囊泡,直径在什么范围内
甲房地产公司2016年12月10日,竞拍获得某市莲花山区3000m2的土地,容积
甲房地产公司2016年12月10日,竞拍获得某市莲花山区3000m2的土地,容积
某在建工程于2017年4月1日开工,2018年4月30日因故停工,2018年6月
随机试题
(90-92题共用题干) 女性,26岁,孕29周,出现无痛性:无诱因阴道出血5
领域活动是按儿童学习领域划分学前教育内容的一种课程类型,它是( ),使之既贴近
下列沥青路面类型中,适合各类道路路面的是()
在医院手术室内采取以下防电击措施()是正确的。
发现消弧线圈下列情况(),应立即汇报调度,申请将设备停运。
稽留流产 A.易引起DIC B.易引起失血性体克\' C.易引起宫腔粘连
中国象棋,周朝时双方就各设5个兵卒。西汉末年刘向的《说苑》中则有“斗象棋”的记载。至南北朝,因周武帝亲撰《象经》使象棋逐渐流行。唐时象棋很普及并传人日本,...
标记技术中最敏的方法是 A荧光标记法 B酶标记法 C放射性核素标记法 D化学发光测定法 E胶体金标记法
下列关于通货膨胀的说法,正确的是( )。A:通货膨胀与纸币流通相联系B:通货膨胀作为一种货币现象与社会制度有必须联系C:通货膨胀与物价没有特定关系D:经
个人住房贷款的计息、结息方式,由中国人民银行统一规定。()