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2、某商贸公司为增值税一般纳税人,2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼,取得
2、某商贸公司为增值税一般纳税人,2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼,取得
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2020-05-20
44
问题
2、某商贸公司为增值税一般纳税人,2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税收入4000万元,2014年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付地价款800万元,支付契税24万元,发生建造成本800万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为2000万元。其他相关资料:该公司选择简易计税方法计算增值税,产权转移书据印花税税率0.5‰,该办公楼成新度折扣率为60%。考虑地方教育附加。根据上述资料,回答下列问题:
选项
<1>、计算土地增值税时,准予扣除的评估价格为( )万元。A、1000B、1200C、1600D、2000
答案
B
解析
评估价格=重置成本价×成新度折扣率=2000×60%=1200(万元)【该题针对“转让土地使用权和出售新建房及配套设施应纳土地增值税的计算”知识点进行考核】
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