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  3. 2、某商贸公司为增值税一般纳税人，2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼，取得

2、某商贸公司为增值税一般纳税人，2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼，取得

Loveyou2020-05-20  53
问题 2、某商贸公司为增值税一般纳税人，2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税收入4000万元，2014年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付地价款800万元，支付契税24万元，发生建造成本800万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为2000万元。其他相关资料：该公司选择简易计税方法计算增值税，产权转移书据印花税税率0.5‰，该办公楼成新度折扣率为60%。考虑地方教育附加。根据上述资料，回答下列问题：
选项 <1>、计算土地增值税时，准予扣除的评估价格为（　）万元。A、1000B、1200C、1600D、2000
答案B
解析评估价格＝重置成本价×成新度折扣率＝2000×60%＝1200（万元）【该题针对“转让土地使用权和出售新建房及配套设施应纳土地增值税的计算”知识点进行考核】
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