首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程,至今已有8年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权...
某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程,至今已有8年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权...
admin
2020-12-24
114
问题
某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程,至今已有8年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该类房地产的报酬率为8%,该宗房地产的收益价格为()万元。
选项
A:457.40
B:476.98
C:686.10
D:715.48
答案
C
解析
在价值时点,收益期限为32年,则V=A/Y[1-1/(1+y)
n
]=100*(1-40%)/8%*[1-1/(1+8%)
32
]万元=686.10万元
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/pI9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪人员的职业道德从内容上讲包括( )三个方面。A.职业良心B.职业责任感C.职业认知度D.职业认可度E.执业理念
房地产经纪人员的人际沟通的技能包括( )等。A.供需搭配的技能B.了解对方心理活动和基本想法的技能C.适当运用向对方传达自我意思方式(如语言、表情、身体动
房地产经纪人员必须有完善的知识结构,这一知识结构的核心内容包括( )。A.法律及经济知识B.房地产经纪基本理论C.房地产经纪实务知识D.文学知识E.社
房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的,司法机关必将追究有关责任人的刑事责任,包括( ),乃至死刑。A.警告B.有期徒刑C.无期徒刑D.
房地产经纪机构和人员因违约、违纪、违规执业甚至犯罪行为,应承担的责任包括( )。A.违法责任B.刑罚责任C.民事责任D.行政责任E.刑事责任
参加房地产经纪人协理职业资格考试需具备的条件包括( )。A.中华人民共和国公民B.大专以上学历C.遵守国家法律法规D.从事房地产经纪业务满3年E.高中
自信,对于房地产经纪人员来讲,是指在( )基础上形成的一种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。A.自知B.实力C.乐观D.开朗
中国房地产估价师与房地产经纪人学会应定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的( )情况,建立持证人员的诚信档案。A.备案B.鉴定C.管理D.登记
在违约人继续履行或采取补救措施后,相对人还有损失的,可请求( )。A.停止侵害B.排除妨碍C.损害赔偿D.终止合同
在实际工作中,( )较高的房地产经纪人,成交量高,每笔业务的进展速度也快,工作效率高。A.供需搭配技能B.人际沟通技能C.收集信息技能D.市场分析技能
随机试题
禁食禁水成年患者每天正确的水与电解质补充量为 A.水1500~2000ml,钠
正常时何种分子量的蛋白质不能通过肾小球滤过膜 A、1万~2万 B、2万~3
关于双务合同履行中的抗辩权的说法,正确的有()。
关于种植屋面保温层要求,下列说法不正确的是()。
左图是给定的立体图形、将其从任一面剖开,下面哪一项可能是该立体的截面?
关于工伤保险缴费的说法,错误的是()。
下列没有语病的一项是()。 A考试时要避免的,一是精神不可高度紧张
SLE的疾病活动性有关的免疫学检测指标是 A.抗着丝点抗体 B.抗双链DNA
关于限额设计,下列说法中正确的是()。A.限额设计的关键是设计准备阶段B.限额设计的实施分为目标制定、目标核实、目标分解和目标推进四个阶段C.限额设计的目
到期一次还本付息还款方式一般适用于期限在()年以内的贷款。A.10B.5C.3D.1