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居民甲有四套住房,第一套价值80万元的房产自用,将第二套价值120万元的别墅抵偿
居民甲有四套住房,第一套价值80万元的房产自用,将第二套价值120万元的别墅抵偿
书海库
2020-05-20
38
问题
居民甲有四套住房,第一套价值80万元的房产自用,将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务;将第三套价值100万元的房产与丙的房产交换,并收到丙支付的差价款20万元;将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%,下列说法正确的有()。A、甲不缴纳契税,乙纳契税30000元,丙纳契税6000元B、甲缴纳契税6000元,乙纳契税36000元,丙不缴纳契税C、甲、丙交换房产,应该由丙缴纳契税D、甲将房产投资到本人经营的个人独资企业,应纳契税
选项
答案
AC
解析
甲自用住房不缴纳契税;甲将别墅抵债,是住房的出售方,不缴纳契税,而应该由承受方乙缴纳契税1000000×3%=30000(元);与丙换房,应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000×3%=6000(元);将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化,也不用缴纳契税。
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