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  3. 居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿

居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿

书海库2020-05-20  33
问题 居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙的房产交换，并收到丙支付的差价款20万元；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有（）。A、甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元B、甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税C、甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税D、甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税
选项
答案AC
解析甲自用住房不缴纳契税；甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000×3%=30000（元）；与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000×3%=6000（元）；将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。
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