首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。收益法一般不适用于()的估价。 A:学校 B:旅馆 C:公园 D:商店
共用题干 某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。收益法一般不适用于()的估价。 A:学校 B:旅馆 C:公园 D:商店
admin
2020-12-24
33
问题
共用题干
某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。
选项
收益法一般不适用于()的估价。
A:学校
B:旅馆
C:公园
D:商店
答案
AC
解析
该宗房地产的收益价格V=A/Y=10/0.085=117.6(万元)。
累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分,然后分别求出每一部分,再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出报酬率。故A、B项正确。
用假设开发法估价,在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。
收益法适用于评估收益性房地产,即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价,收益法一般不适用。故A、C项正确。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/qU6KKKKQ
相关试题推荐
共用题干 某工程项目的进度计划如下列单代号网络计划所示,时间单位为周。根据以上资料,回答下列问题:该单代号网络计划中的关键工作为()。A:工作A、CB:工
下面有关经济评价的说法,错误的是()。A:经济评价要坚持风险与收益权衡的原则B:效益与费用可以不要限定在同一范围内C:动态分析与静态分析相结合,以静态分析为
下列收益中,不计入施工企业营业利润的是()。A:工程结算利润B:投资净收益C:其他业务利润D:营业外收支净额
下列费用中,应列入工程量清单中其他项目清单的是()。A:专业工程暂估价B:安全文明施工费C:二次搬运费D:工程排污费
下列对象中,更能体现投资方案收益增加值的直观规模的是()。A:净现值B:净年值C:净将来值D:基准收益率
某债券现在购买需12万元,6年后出售可得32万元,基准收益率为8%,则该项投资收益的净现值是()万元。已知:(P/F,8%,6)=0.6302。A:8.166
共用题干 有8个互相独立的投资方案A、B、C…H,投资期限的寿命期为1年,投资额及一年后的净收益见下表。当筹集资金的条件如下时,最优的选择是什么。根据以...
共用题干 有8个互相独立的投资方案A、B、C…H,投资期限的寿命期为1年,投资额及一年后的净收益见下表。当筹集资金的条件如下时,最优的选择是什么。根据以...
共用题干 某生产性建设项目的年设计生产能力为5000件,每件产品的销售价格为1500元,单位产品的变动成本为900元,每件产品的税金为200元,每年的固...
共用题干 某生产性建设项目的年设计生产能力为5000件,每件产品的销售价格为1500元,单位产品的变动成本为900元,每件产品的税金为200元,每年的固...
随机试题
某公司进口涤纶样品一包,海关审定其完税价格为人民币1400元。涤纶的关税率为1
下列关于尾矿坝滑坡处理的说法,错误的是( )
债务人将其权利移交债权人占有,用以担保债务履行的方式是()。
下列验收管理文件中,属于水利水电工程注册建造师施工管理签章文件的有()。
基础地理数据更新主要涉及()5个步骤。
郭某涉嫌招摇撞骗罪。在检察机关审查起诉时,郭某希望委托辩护人。下列哪一人员可以被
女性,50岁,餐后突发上腹痛8小时,伴寒战、高热。査体:体温40℃,脉搏120次
某心源性水肿患者,用地高辛和氢氯唾嗪治疗,2周后患者出现多源性室性期前收缩,其主
一般认为,城乡二元经济结构是指( )A.传统部门比重过大B.现代经济部门发展不足C.城乡差距十分明显D.存在两种不同的资源配置制度
现代的医生义务强调的是 A对患者负责任 B对集体负责任 C对集体和社会负责任 D对患者和社会负责任 E对社会负责任