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  3. 孙先生为中国境内居民纳税人，2019年上半年发生如下业务： 　　（1）为某房地产开发企业提供建筑设计服务，取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励5...

孙先生为中国境内居民纳税人，2019年上半年发生如下业务： 　　（1）为某房地产开发企业提供建筑设计服务，取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励5...

admin2020-12-24  62
问题 孙先生为中国境内居民纳税人，2019年上半年发生如下业务：
　　（1）为某房地产开发企业提供建筑设计服务，取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励50000元。
　　（2）将一套闲置住房对外出租，一次性预收全年租金30000元。
　　（3）将位于北京的一套别墅转让，取得转让收入4800000元，该别墅于2008年5月购进，购进时支付价款2200000元，相关税费100000元。
　　（4）将2015年购买的股票通过证券交易机构出售，取得收入320000元，该证券的购买价为240000元。
　　（5）向新加坡某中介公司咨询投资业务，该公司不派人来华，以邮件、电话方式提供咨询服务，孙先生支付给新加坡公司咨询费20000元，资料费1500元。
　　已知上述收入均包含增值税。
　　要求：根据上述资料，回答下列问题：
（3）孙先生应代扣代缴增值税为（　）元。
选项 A.1256.25
B.1872.23
C.1154.23
D.1216.98
答案D
解析境外单位或者个人在境内提供应税行为，在境内未设有经营机构的，扣缴义务人按照下列公式计算应扣缴税额： 应扣缴税额＝接受方支付的价款÷（1＋税率）×税率 应代扣代缴增值税＝（20000＋1500）÷（1＋6%）×6%＝1216.98（元）
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