首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房
某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房
Loveyou
2019-12-17
22
问题
<P>某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估,理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元,为此向甲房地产估价机构申请复核评估。请问:</P><P>1·如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错,你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明?</P><P>2·一般而言,评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法?请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。</P>
选项
答案
解析
<P>1.一是30万元包含家具费用,而15万元仅是室内装饰装修费用;二是3年前的装饰装修是有折旧的,而且折旧率较高;三是3年前装饰装修价格与现在装修的重新购建价格是不同的,如装修材料、人工费、机械费等有变化,不能以3年前价格作为现在估价时点评估的重新购建价格。</P><P>2.成本法。主要步骤:①弄清该房屋室内装饰装修的材料种类、规格、工程量,搜集相关资料;②用作预算方式测算估价对象的重新购建价格;③测算估价对象的折旧;④求取估价对象的积算价值。</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/qkifKKKQ
相关试题推荐
医疗机构发生医院感染暴发时,报告当地卫生行政部门的时间是
患者王某,男,45岁,术中输血400ml,6个月后因结膜黄染、食欲不振就诊,查为
患者王某,56岁,男,因青光眼急性发作住院治疗。术后第二天,护士小王来到病房向患
产妇王某,产后2周出现弛张热,下腹疼痛且压痛明显。下肢肿胀伴疼痛,皮肤紧张发白,
监理工程师注册时,不予注册的情形有( )。 A、因从事建设工程监理业务受到刑
下列选项中,可以确定建设工程实际执行状况与计划目标之间的差距的是( )。 A
( )应参与建设单位组织的对施工单位负责采购的原材料、半成品、构配件的考察,并提
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),关于承发包双方施
某建设项目招标,评标委员会由一名招标人代表和三名技术、经济等方面的专家组成,这一
居住建筑的阳台护栏六层及以下住宅的栏杆净高不应低于( )。 A、1.0m
随机试题
(87-89题共用备选答案) A.卵巢动脉 B.子宫动脉 C.阴道动脉
系列拔牙的禁忌证包括 A.牙齿大小比例不协调 B.颌骨关系存在不协调 C.
当幕墙节能工程采用隔热型材时,隔热型材生产企业应提供型材隔热材料的()试验报告。
对确定流水步距的大小和数目没有影响的是()。
下列关于评估报告语句表述恰当的有( )。
机体内环境是指
患者,男,56岁。5天前因急性心肌梗死收住院。今日查体:BP110/SOmm
下列症状中,可视为良性前列腺增生的早期信号的是A:痔疮B:脱肛C:尿路感染D:夜尿量增多E:夜尿次数增多
某项目的招标人具有编制招标文件和组织评标的能力,则招标人()。A.可以自行招标,无需备案B.可以采用直接委托方式发包C.必须委托中介机构代理招标D
关税纳税义务人因不可抗力或者在国家税收政策调整的情形下,不能按期缴纳税款的,经海关总署批准,可以延期缴纳税款,但最多不得超过()。A.3个月B.6个月