首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方
2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方
tikufree
2019-12-17
55
问题
2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方式购买了建筑面积为88㎡、售价15000元/㎡的首套普通商品住房,合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日,房屋竣工后,经房产测绘机构测量,该房屋建筑面积为94.6㎡。房屋交付后,秦某在装修时,发现卫生间渗水。关于房屋面积误差,秦某可选择的处理方式为( )。
选项
A、依法要求退房 B、不退房,应补缴购房款3.96万元 C、要求甲公司双倍返还定金 D、不退房,应补缴购房款9.30万元
答案
AB
解析
本题考查的是商品房买卖合同。按建筑面积计价的,建筑面积或套内建筑面积任何一个的误差比绝对值超过3%的,买受人就有权解除合同。(94.6-88)/88=7.5%,大于3%,可以选择退房,不退房的,实测面积大于预测面积的,面积误差比在3%以内的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人,买房人选择不退房时,应补缴购房款88×15000×3%=3.96万元。参见教材P133~134。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/qqJsKKKQ
相关试题推荐
患者,女性,25岁,公司职员。平时工作紧张,常有疲乏、失眠。今晨工作时因面色苍白
患者女,40岁,公司职员,已婚。3个月来情绪低落,容易疲劳,思维迟缓,对什么都丧
患者,女性,21岁,公司白领。近日工作紧张,情绪低落,对周围事情淡漠。今日发现其
本次估价背景情况如下: 甲房地产估价机构于2017年7月10日承接了一套办公用
(二) 甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后
(二) 甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后
(二) 甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后
(二) 甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后
(三)某市人民法院因司法拍卖需要,委托甲房地产估价机构评估-栋独栋别墅的市场价值
某房地产开发商决定开发一地段,有以下三种方案可供选择: A方案:一次性投资开发
随机试题
冠状动脉粥样硬化的好发部位为 A、左旋支 B、左前降支 C、右冠状动脉
2012年3月,原告杨文起诉被告常海称:锦鲤有限责任公司经县法院判决应偿付原告房
有人认为,每年都有大量的移民涌入英国,占用了大量的公共资源,并抢走了本地人的就业
期货公司或者其业务人员开展资产管理业务出现下列哪些情形,情节严重的,中国证监会可
保障基金管理机构应当定期编报保障金的( )报告,经会计师事务所审计后,报送中国
下列关于内燃机热效率的说法中,正确的是()。
在境外旅游期间,为做好旅游者的工作,领队首先应尊重旅游者的()。A.人格尊严B.行为表现C.宗教信仰D.民族风俗E.生活习惯
五味子A.来源于木兰科干燥成熟果实B.来源于蔷薇科干燥近成熟果实C.来源于蔷薇科干燥成熟果实D.来源于豆科干燥成熟果实E.来源于木兰科干燥成熟
关于《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的说法,正确的有()。A.工程量清单必须作为招标文件的组成部分B.工程量清单的准确性和完整性由招标
对外商投资企业或股份制企业,银行确立贷款意向后,除一般资料,还应提交()。A.抵(质)押物清单B.产品销售合同C.董事会决议D.借款授权书正本E.借款授