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  3. 张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违

张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违

Loveyou2019-12-17  55
问题 张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（ ）万元。A.96 B.104C.140 D.166
选项
答案B
解析《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。260万元×20% =52万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金104万元。此题最高违约责任价款是104万元。
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