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张某购买刘某的住房,两人签订了二手房买卖合同,约定总价款为260万元,双方约定违
张某购买刘某的住房,两人签订了二手房买卖合同,约定总价款为260万元,双方约定违
Loveyou
2019-12-17
65
问题
张某购买刘某的住房,两人签订了二手房买卖合同,约定总价款为260万元,双方约定违约金26万元,张某向刘某支付定金70万元,价款于半年后一次付清。5个月后,该住房价格上涨为400万元,若刘某违约,张某可获得的最高违约责任价款是( )万元。A.96 B.104C.140 D.166
选项
答案
B
解析
《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。260万元×20% =52万元的定金条款有效,适用“收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”,也即双倍返还定金104万元。此题最高违约责任价款是104万元。
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