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财务会计
下列各项,有可能不是完全产权房屋的有( )。
下列各项,有可能不是完全产权房屋的有( )。
昕玥
2019-12-17
45
问题
下列各项,有可能不是完全产权房屋的有( )。
选项
A.被查封的房屋B.法律禁止转让的房地产C.在拍卖市场上竞得的房屋D.伪造房地产证的房屋E.单位自建的房屋
答案
CE
解析
在查验房屋权属状况时,要注意以下几个重点问题:①单位自建的房屋,农村宅基地上建造的房屋,社区或项目配套用房,未经规划或报建批准的房屋等,都有可能不是完全产权;②因房地产证遗失补办后发生过转让、房屋被查封甚至强制拍卖,原房地产证没有产权;③伪造的房地产证没有产权;④未登记的预售商品房、抵押商品房,仅凭购买合同或抵押合同不能完全界定产权状态;⑤已抵押的房屋未解除抵押前,业主不得擅自处置;⑥公房上市需要补交地价或其他款项,符合已购公有住房上市出售条件才能出售;⑦在拍卖市场上竞得的房屋可能存在产权不完整的情况;⑧涉及婚姻或财产继承的房屋产权一般比较复杂;⑨法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易。
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