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  3. 宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，押金3个月；

宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，押金3个月；

恬恬2020-05-20  23
问题 宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适宜居住5年计算。以净现值方式来估计，租房的净现值为（　　）元。A.-76025B.-84313C.-85692D.-85768
选项
答案B
解析①3个月押金的5年期现值：PV（3%/12，125，0，-4500）-4500=-626；②每个月房租的5年期现值：PV（3%/12，125，1500，0，1）=-83687；因此，根据净现值法，可得租房的净现值=-83687-626=-84313（元）。
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