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宋小军和王敏结婚后打算租房或购房:①若是租房,房租为每月1500元,押金3个月;
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房:①若是租房,房租为每月1500元,押金3个月;
恬恬
2020-05-20
28
问题
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房:①若是租房,房租为每月1500元,押金3个月;②若是购房,房价为50万元,且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元,年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择,比较适宜居住5年计算。以净现值方式来估计,租房的净现值为( )元。A.-76025B.-84313C.-85692D.-85768
选项
答案
B
解析
①3个月押金的5年期现值:PV(3%/12,125,0,-4500)-4500=-626;②每个月房租的5年期现值:PV(3%/12,125,1500,0,1)=-83687;因此,根据净现值法,可得租房的净现值=-83687-626=-84313(元)。
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