2. 财务会计
  3. 某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元／m2，则该宗

某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元／m2，则该宗

shuhaiku2019-12-17  14
问题 某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元／m<sup>2</sup>，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为()元／m<sup>2</sup>。
选项 A:4135.47B:4889.32C:4917.79D:4946.27
答案A
解析年期为40年，对应报酬率为12%的房地产价格为：V<sup>n</sup>=[img]/upload/tiku/225/4645914_1.jpg[/img]=5000*{10%*(1+10%)<sup>60</sup>*[(1+12%)<sup>40</sup>-1]}／{12%*(1+12%)<sup>40</sup>*[(1+10%)<sup>60</sup>-1]}元/m<sup>2</sup>=4135.47元/m<sup>2</sup>。
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