首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中,正确的有()。 A、房地产的市场
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中,正确的有()。 A、房地产的市场
Loveyou
2020-05-20
42
问题
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中,正确的有()。A、房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格,如其平均数或中位数、众数B、在正常市场或正常经济发展下,市场价格围绕着理论价格而上下波动C、市场价格是短期均衡价格,理论价格是长期均衡价格D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同E、比较价值趋向于理论价格,收益价值趋向于市场价格
选项
答案
BCD
解析
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A,一般商品的市场价格,通常是其大量成交价格的平均价格,如其平均数或中位数、众数。房地产由于具有独一无二性,没有大量相同房地产的成交价格,所以房地产的市场价格应是以一些类似房地产的成交价格为基础测算的,但不能对这些成交价格直接采用平均的方法进行计算,而是在平均之前要剔除偶然的和不正常的因素造成的价格偏差,并消除房地产之间的状况不同造成的价格差异;选项E,比较价值趋向于市场价格,收益价值趋向于理论价格。参见教材P88~89。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/rl5pKKKQ
相关试题推荐
下列选项所表述的内容,包含在“没有学会分享,就不能感受更多快乐”中的是() A
下列选项所表述的内容,包含在“只有历经磨难,才会更深刻的明白人生真谛”的是(?)
某小学几名学生以“我市文化市场的现状调查”为题开展研究性学习活动,当研究小组到报
【52-53】 A.防治必需、安全有效、价格合理、使用方便、中西药并重、基本保
关于毒性中药饮片定点生产和经营管理行为的说法,错误的是() A.雄黄根据市场需
房地产开发项目可行性研究中开发建设计划的主要内容有( )。 A、前期开发计划
关于房地产投资项目敏感性分析的说法,正确的有( ) A、敏感性分析是一种动态不
下列不确定性因素中,对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有( )
下列市场趋势分析方法中,属于时间序列分析法的有( )。 A、回归分析法 B、
房地产开发项目竣工后,建设单位移交给城市档案馆的技术资料主要有( )。 A、前
随机试题
59.中年女性,间歇性腹部不适5年,餐后加重,反酸、嗳气。胃液分析 BAO为“
根据所有权的结构,房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、有限责任合伙企业、有
A.式1和式3 B.式2和式4 C.式1,式3和式4 D.式2和式3A
汽车库、修车库与其他建筑合建时,当贴邻建造时应采用防火墙隔开;设在建筑物内的汽车
合作学习是一种由若干名能力各异的学生组成一个小组,以合作和互助的方式从事学习活动
下列属于理论论据的是( )。 A.事例 B.史实
糖皮质激素不具有哪种药理作用 A快速强大的抗炎作用 B抑制细胞免疫和体液免
下列对复调音乐描述不正确的是()。A.复调音乐产生于l5、16世纪,代表作曲家为意大利的作曲家帕莱斯特里那与拉索B.两条或两条以上相对独立的旋律有机地结合起
以下关于线型感温火灾探测器的设置说法,正确的是()。A.探测器在保护电缆、堆垛等类似保护对象时,应采用接触式布置,在各种带式输送装置上设置时,宜设置在装置的过
市场经济对医疗活动的积极作用,不正确的是( )A.提高了医院的经济效益B.促进了医院的管理C.调动医务人员的积极性D.促进了医院检查设备的更新和药物的使