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金融经济
(四) A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。 上述...
(四) A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。 上述...
admin
2020-12-24
42
问题
(四)
A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。
上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是()。
A.净收益每年不变为
选项
A B.报酬率不等于零为Y C.收益年限为有限年n D.资本化率大于零为r
答案
ABC
解析
本题考查收益年限的前提假设。收益年限有限年公式的前提假设有三:(1)净收益每年不变为A;(2)报酬率不等于零为Y;(3)收益年限为有限年n。
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