2. 金融经济
  3. （四） A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。 上述...

（四） A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。 上述...

admin2020-12-24  44
问题 （四）
A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。
上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是（）。
A.净收益每年不变为
选项 A B.报酬率不等于零为Y C.收益年限为有限年n D.资本化率大于零为r
答案ABC
解析本题考查收益年限的前提假设。收益年限有限年公式的前提假设有三：（1）净收益每年不变为A；（2）报酬率不等于零为Y；（3）收益年限为有限年n。
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