2. 考公考编
  3. 为评估某房地产2010年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2

为评估某房地产2010年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2

书海库2020-05-20  47
问题 为评估某房地产2010年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2010年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m2，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定卖、买双方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2010年2月1日起到2010年10月1日期间，该类房地产价格平均每月比上月上涨0.5%，则该可比实例修正、调整后的价格为（）元/m2。A、3673.20B、3673.68C、3790.43D、3836.51
选项
答案D
解析本题考查的是统一税费负担。正常负担下的价格＝卖方实得金额/（1－应由卖方承担的税率）＝3500/（1－6%）＝3723.404（元/m2），市场状况调整后价格＝3723.404×（1＋0.5%）6＝3836.51（元/m2）。参见教材P187。
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