王某于2018年1月购买了一套面积为70平方米的普通住房作为家庭唯一的住房,按成

书海库2019-12-17  19

问题 王某于2018年1月购买了一套面积为70平方米的普通住房作为家庭唯一的住房,按成交价格支付价款40万元(不含增值税,下同)。2018年8月,王某又买了一套面积为95平方米的住房,按成交价格支付价款60万元。该地区契税税率为5%,则王某在2018年总共应缴纳契税( )万元。

选项 A.5B.1.6C.3.4D.1

答案B

解析从2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房,减按1%税率征收契税,所以王某2018年1月购买一套价值40万元的面积为70平方米的家庭唯一普通住房,应缴纳契税=40×1%=0.4(万元)。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税,王某购买第二套住房应缴纳契税=60×2%=1.2(万元)。2018年王某总共应缴纳契税=0.4+1.2=1.6(万元)。
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