2. 考公考编
  3. 下列有关房地产估价的表述正确的是（）。 A、估价是提供价值意见而不是作价格保证

下列有关房地产估价的表述正确的是（）。 A、估价是提供价值意见而不是作价格保证

天天题库2020-05-20  25
问题 下列有关房地产估价的表述正确的是（）。A、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任B、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任C、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任D、对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
选项
答案D
解析本题考查的是房地产估价的特点。根据提供的专业意见的用途和作用，可以分为两种不同性质的估价：一是鉴证性估价（或称证据性估价、公正性估价），二是咨询性估价（或称参考性估价）。在这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师都要承担一定的法律责任，但鉴证性估价承担的法律责任一般要大于咨询性估价承担的法律责任。参见教材P7。
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