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  3. （二）某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2007年1月竣工交付用户使用，

（二）某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2007年1月竣工交付用户使用，

tikufree2020-05-20  39
问题 （二）某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2007年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2007年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2008年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包商报修。[2009年真题]按
选项 (1)照我国现行法规的规定，5层钢筋混凝土梁的保修期限由（　　）。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定
答案A
解析建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。房屋建筑、市政基础设施工程的保修期限为：①地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他建设工程项目的保修期限由发包方与承包方约定。
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