甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

admin2020-12-24 39

问题甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。

选项 A.商品房预售方案
B.土地使用权出让合同
C.商品房预售许可证
D.商品房销售委托书

答案CD

解析《城市房地产管理法》规定，商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。实行销售代理必须签订委托合同。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

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新建商品房的宣传资料是将项目的（　　）等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户，以增加客户的感知。A、定位B、建筑风格C、产品D、建筑单位E、销售目标

写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在（　　）。A、项目资源利用的程度明显不同B、项目资源属性判断指标的差异C、市场分析的宏观经济关联性判断D、市场分析的技

写字楼与住宅销售最大的不同在于其（　　）。A、采取集中式开盘形式B、客户量相对较少C、集中上门可能性较低D、产品单位形态相对统一E、内部替代性不强

写字楼项目运作目标主要包括（　　）。A、综合利益最大化目标B、快速回收成本目标C、关联目标D、品牌目标E、竞争项目的分析目标

写字楼项目现场展示与住宅的差异主要源于主流客户的商务性与高端性，同时客户集中上门可能性较小，因此在现场包装设计、服务内容与流程制定时，应当确保（　　）等。A、提

写字楼项目根据片区现有写字楼客户的调查分析，应将（　　）的企业作为项目核心客户群。A、主流行业B、主流来源区域C、主流发展规模D、非主流行业E、非投资过

写字楼项目的运作需要一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为（　　）等部分。A、项目资源的利用效率B、发展商目标沟通C、项目资源属性判断D、市场

销售规则培训主要是指针对（　　）、相关合同文件的签订规则等方面的培训。A、销售现场管理制度B、接待制度C、区域整体规划D、项目地理位置E、付款方式

下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。A、价目表B、购房须知C、项目楼书D、户型手册E、置业计划

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两容器大小同样，一个充满氢气，另一个充满二氧化碳，在常压下，它们含有同样的()。

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肝硬化患者突然出现剧烈腹痛，发热，腹腔积液迅速增加，脾增大，最大可能的并发症是

园区大气污染控制指标包括（　）。

关于法的发展与传统，下列说法正确的是、

以制度安排和政策导向方式表现出来的集体行为．不过是诸多个人意愿与个人选择的综合表

借记卡、贷记卡都属于银行卡。因此，都具有转账结算、储蓄、汇兑、透支消费等功能。（　）

61岁，男性，2年来无诱因逐渐出现行动缓慢，行走时上肢无摆动，前倾屈曲体态。双手有震颤，双侧吱体肌张力增高。无智能和感觉障碍，无锥体束损害征选择最适当的治疗药物

按获得的方法划分，能源可分为一次能源和二次能源，下列属于一次能源的有（）。A.煤炭B.石油C.风能D.电力

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