某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000m2，年净收益为350万元，若报酬率为...

admin2020-12-24 40

问题某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000m²，年净收益为350万元，若报酬率为7％，折现率为10％，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于估价时点的价值为()万元。

选项 A:3752
B:3806
C:4128
D:4830

答案A

解析

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由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（）。(2012年真题)A.客户道德风险B.对外合作风险C.承诺不当风险D.房地产经
房地产经纪行业本身（），容易产生各类纠纷。A.涉及面广B.专业性强C.风险大D.管理复杂E.不确定性多
针对可能存在的风险，房地产经纪机构可采取的措施和方法有（）。A.加大力度分析风险的存在方面B.权限的控制与分配C.门店负责人的培训D.建立监察稽核体系
房地产经纪机构的行政处罚风险有（）。A.未按政府部门要求公示相关信息引起的风险B.违规收取服务费引发的风险C.承诺不当引起的风险D.未尽告知义务引起的
房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺
下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（）。A.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险B.意外事故引起的风险C.未尽严格审查义
房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（）。A.预测、识别、分析B.识别、衡量、分析C.预测、衡量、分析
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根据民事法律制度的规定，下列行为中，属于无效民事法律行为的是（　　）。
某男患者，65岁。患胃癌四年，晚期，已失去手术治疗价值，生命垂危。家属再三恳求医
测绘技术的设计过程包括()。
心理咨询中所需资料的主要内容包括（）。 (A)目前生活、学习、工作的状况 (B)观察记录 (C)心理冲突的性质和强烈程度 (D)家族健康史
一般情况下，事业单位收入有限，且不稳定，对其收入的处理办法是（）。A.应全额上缴财政部门B.应全额上缴主管部门C.应按比例上缴主管部门D.可全部用于本单
黏液的鉴别方法是A.加硝酸汞试剂显砖红色B.加碘试剂显蓝色C.加苏丹Ⅲ显红色D.加10%α-萘酚乙醇试液，再加硫酸显紫红色E.加钌红试液显红色
保温工程的保修期，自()之日起计算。A.保温工程完工B.保温工程验收合格C.竣工验收合格D.节能分部验收合格
视同工伤的情形包括()。A.职工在非工作时间的工作场所外，因自身原因受到事故伤害的B.职工在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的C.职工在工作时
根据《合同法》规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为()。A.变更B.重新协定C.则上变更D.未变更

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