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  3. 共用题干 2012年8月，甲省乙市人民政府为有效解决低收入家庭住房困难，直接组织建设一经济适用住房小区。2013年9月，该经济适用住房小区符合现售条件，...

共用题干 2012年8月，甲省乙市人民政府为有效解决低收入家庭住房困难，直接组织建设一经济适用住房小区。2013年9月，该经济适用住房小区符合现售条件，...

admin2020-12-24  27
问题 共用题干
2012年8月，甲省乙市人民政府为有效解决低收入家庭住房困难，直接组织建设一经济适用住房小区。2013年9月，该经济适用住房小区符合现售条件，并进行了公开出售。2014年2月，刘某购买了一套58m2的经济适用住房。
选项 关于该项目的利润，说法正确的是()。
A:乙市人民政府实施该项目只能按成本价销售
B:乙市人民政府实施该项目，其利润率按不高于1%核定
C:乙市人民政府实施该项目，不得有利润。
D:如果其他房地产开发公司组织建设该项目，其利润率按不高于3%核定
答案ACD
解析经济适用住房单套的建筑面积控制在60m2左右。因此，正确答案为B。
房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。因此，正确答案为ACD。
个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因此，正确答案为C。
《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。因此，正确答案为C。
经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。因此，正确答案为C。
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