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  3. 甲企业为增值税一般纳税人，2018年发生如下经济业务： （1）1月1日，拥有一

甲企业为增值税一般纳税人，2018年发生如下经济业务： （1）1月1日，拥有一

书海库2019-12-17  45
问题 甲企业为增值税一般纳税人，2018年发生如下经济业务：（1）1月1日，拥有一栋房产，房产原值1 000万元，3月31日将其对外出租，租金1年，每月收取不含增值税租金1万元。（2）委托某施工企业建造一栋办公楼，工程于2017年12月完工，2018年7月办妥竣工验收手续，10月付清全部工程价款。（3）2月1日，甲企业将其中一套价值150万元的房产与乙企业进行交换，收到乙企业支付差价50万元，并于当日签订房屋权属转移合同。已知：从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，当地契税税率为3%。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（3）根据资料（3），计算乙企业应缴纳的契税下列算式中，正确的是（ ）。
选项 A.150×3%＝4.5（万元） B.（150－50）×3%＝3（万元） C.0万元 D.50×3%＝1.5（万元）
答案D
解析土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。乙企业缴纳的契税为50×3%＝1.5（万元）。
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