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运用市场法评估房地产时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体
运用市场法评估房地产时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体
书海库
2020-05-20
38
问题
运用市场法评估房地产时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体包括( )等方面。 A. 用途 B. 供求关系 C. 性能 D. 竞争状况 E. 工艺条件
选项
答案
BD
解析
资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:①参照物与评估对象在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似;②参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性,包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等;③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,应在一个适度时间范围内,并且时间对资产价值的影响是可以调整的。
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