关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 B、未办理房屋登记备案的不影响合同

admin2020-12-24 81

问题关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。

选项 A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B、未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C、已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

答案A

解析《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。由此可见，未办理房屋登记备案的不影响合同的效力。尽管房屋租赁合同不以登记备案为生效条件，但登记备案的房屋租赁合同具有对抗第三人的效力。即当出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的，除非非登记备案的承租人已经合法占有租赁房屋。

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关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 B、未办理房屋登记备案的不影响合同

存量房销售的特点包括（　　）。A、房屋产权关系复杂B、销售对象坐落分散C、价格浮动空间小D、待售房屋实体差异大E、主要为现房销售

在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（　　）。A、对每个重点市场比较进行调整B、对交易情况进行修正C、对影响价格的各因素以及

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（　　）。A、房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B、房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（　　）。A、受消费者预期影响较大B、消耗时间较长C、受政策

房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（　　）。A、使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B、使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C、用优势抵抗威胁D、使

存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。A、待售房屋实体差异大B、销售对象坐落分散C、主要为现

产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A、引入期B、成长期C、成

房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（　）的，应当书面通知权利人（申请人）。A．暂缓登记　　B．代为登记　　C．注销登记　　D．不予

当联储认为市场上货币供给量过多，出现通货膨胀时，在公开市场上出售政府债券。承购政

下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的有(　　)。 A.采用成本模式计

银汞合金窝洞充填的固位力主要是

卫生资源分配的最基本的伦理道德准则是()A.不伤害原则B.生命价值原则C.优先原则D.效益原则E.公平公正原则

知识准备

发电厂、变电站中，照明线路的导线截面应按计算电流进行选择,某一单相照明回路有2只200W的卤钨灯和2只150W的气体灯，下列哪项数值是正确的？（） (...

有糖皮质激素样作用的是A:白术B:人参C:黄芪D:甘草E:当归

最容易诱导免疫耐受的细胞是A细胞BMΦC单核细胞DT细胞ENK细胞

孕妇禁用尪痹颗粒是因其含有A.川乌B.附子C.天南星D.土茯苓E.川牛膝

下列关于无形资产的企业所得税处理中，正确的有（　）。A.无形资产的摊销，采取直线法计算B.无形资产的摊销年限不得低于10年C.自创的商誉不得计算摊销费用

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