关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 B、未办理房屋登记备案的不影响合同

admin2020-12-24 80

问题关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。

选项 A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B、未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C、已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

答案A

解析《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。由此可见，未办理房屋登记备案的不影响合同的效力。尽管房屋租赁合同不以登记备案为生效条件，但登记备案的房屋租赁合同具有对抗第三人的效力。即当出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的，除非非登记备案的承租人已经合法占有租赁房屋。

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关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 B、未办理房屋登记备案的不影响合同

存量房销售的特点包括（　　）。A、房屋产权关系复杂B、销售对象坐落分散C、价格浮动空间小D、待售房屋实体差异大E、主要为现房销售

在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（　　）。A、对每个重点市场比较进行调整B、对交易情况进行修正C、对影响价格的各因素以及

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（　　）。A、房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B、房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（　　）。A、受消费者预期影响较大B、消耗时间较长C、受政策

房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（　　）。A、使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B、使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C、用优势抵抗威胁D、使

存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。A、待售房屋实体差异大B、销售对象坐落分散C、主要为现

产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A、引入期B、成长期C、成

房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（　）的，应当书面通知权利人（申请人）。A．暂缓登记　　B．代为登记　　C．注销登记　　D．不予

企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产时，按各项固定资产公允价值的比例对总

新斯的明属于何类药物 A．M受体激动药 B．N受体激动药 C．N受体激

桂枝芍药知母汤证应除外 A．肢节疼痛 B．身形如和 C．恶心欲吐 D．头

（2013年）海洋测量中，采用GPS进行控制测量时，海控一级点定位误

唐朝是我国文化大繁荣的一个时期，下列哪一个称号描述的不是唐朝诗人？() A

乳癖，证属冲任失调的临床表现有

造成前牙开的不良习惯是A.咬上唇B.咬下唇C.口呼吸D.偏侧咀嚼E.吮拇指

教学模式

根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列人工费中能够计入分部分项工程费的有（）。A.保管建筑材料人员的工资B.绑扎钢筋人员的工资C.操作施工机械人

小明因不满老公酗酒并殴打她而与其分居两年，现申请离婚，满足了()可以认定夫妻感情确已破裂。A.重婚B.有配偶者与他人同居C.实施家庭暴力、遗弃家庭成员D

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