关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 B、未办理房屋登记备案的不影响合同

admin2020-12-24 36

问题关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。

选项 A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B、未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C、已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

答案A

解析《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。由此可见，未办理房屋登记备案的不影响合同的效力。尽管房屋租赁合同不以登记备案为生效条件，但登记备案的房屋租赁合同具有对抗第三人的效力。即当出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的，除非非登记备案的承租人已经合法占有租赁房屋。

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关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 B、未办理房屋登记备案的不影响合同

存量房销售的特点包括（　　）。A、房屋产权关系复杂B、销售对象坐落分散C、价格浮动空间小D、待售房屋实体差异大E、主要为现房销售

在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（　　）。A、对每个重点市场比较进行调整B、对交易情况进行修正C、对影响价格的各因素以及

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（　　）。A、房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B、房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（　　）。A、受消费者预期影响较大B、消耗时间较长C、受政策

房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（　　）。A、使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B、使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C、用优势抵抗威胁D、使

存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。A、待售房屋实体差异大B、销售对象坐落分散C、主要为现

产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A、引入期B、成长期C、成

房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（　）的，应当书面通知权利人（申请人）。A．暂缓登记　　B．代为登记　　C．注销登记　　D．不予

电磁流量计应安装在流量调节阀的上游，流量计的下游段应有（　）倍管径长度的直管段。

处理下列医嘱时应首先执行

下列选项中不属于再造想象产生的条件的是（　）

A股账户可用于买卖（）等各类证券。 A.人民币普通股票B.债券 C.权证

有关乳牙牙髓病及根尖周病的临床诊断，以下叙述不正确的是A.疼痛是乳牙牙髓病及根尖周病的突出症状B.X线检查对诊断有重要的意义C.电测试无反应说明牙髓已坏死

关于提高从业人员的职业化素养，主要要求包括（）。A.职业化素养并不侧重职业荣誉培育，重点在于职业标准建设 B.从业人员不仅要去除私心杂念，甚至需要克服...

一直UCITS基金投资于同一机构发型的货币市场工具、银行存款或OTC衍生产品的资产总值不能超过基金资产的（）。A、5%B、10%C、20%D、30%

下列关于中国证监会的说法中，正确的是()。A、中国证监会成立于1993年B、中国证监会在上海、深圳等地设立10个稽查局C、中国证监会在各省、自治区、直辖市

呈长倒卵形，顶端有圆环，中间具点状花柱残迹的药材是A.地肤子B.菟丝子C.决明子D.牛蒡子E.枳壳

下列违反客观公正原则的是()。A:理财规划过程中不带感情色彩B:理财规划师以自己的专业知识进行判断C:因为是朋友，所以在财产分配规划方案中对其偏袒D:对于

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电磁流量计应安装在流量调节阀的上游，流量计的下游段应有（ ）倍管径长度的直管段。

处理下列医嘱时应首先执行

下列选项中不属于再造想象产生的条件的是（ ）

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下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

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目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

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