关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 B、未办理房屋登记备案的不影响合同

admin2020-12-24 76

问题关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。

选项 A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B、未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C、已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

答案A

解析《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。由此可见，未办理房屋登记备案的不影响合同的效力。尽管房屋租赁合同不以登记备案为生效条件，但登记备案的房屋租赁合同具有对抗第三人的效力。即当出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的，除非非登记备案的承租人已经合法占有租赁房屋。

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关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 B、未办理房屋登记备案的不影响合同

存量房销售的特点包括（　　）。A、房屋产权关系复杂B、销售对象坐落分散C、价格浮动空间小D、待售房屋实体差异大E、主要为现房销售

在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（　　）。A、对每个重点市场比较进行调整B、对交易情况进行修正C、对影响价格的各因素以及

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（　　）。A、房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B、房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（　　）。A、受消费者预期影响较大B、消耗时间较长C、受政策

房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（　　）。A、使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B、使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C、用优势抵抗威胁D、使

存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。A、待售房屋实体差异大B、销售对象坐落分散C、主要为现

产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A、引入期B、成长期C、成

房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（　）的，应当书面通知权利人（申请人）。A．暂缓登记　　B．代为登记　　C．注销登记　　D．不予

请根据以下信息，回答问题：C先生年初刚满40岁，计划满60岁时退休，预计这20年

新斯的明在临床使用中不用于 A．琥珀胆碱过量中毒 B．手术后尿潴留 C．阵

以下关于劳动法的基本原则，说法正确的是（）。

肝性脑病伴脑水肿时禁用的药物是（）。

如果王女士持有该笔债券至今年年中，但由于宽松的货币政策对宏观经济的刺激作用发挥出

关联交易是指发生在商业银行集团法人客户内部关联方之间的有关转移权利或义务的事项安排，因此国家控制的企业间因同受国家控制而成为关联方。（　　）

根据《公司法》的规定，公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起（）内不得转让。A、五年B、一年C、两年D、六个月

“三无”药品是指A:无商品名、无注册商标、无厂牌的药品B:无批准文号、无新药证书、无厂牌的药品C:无商品名、无新药证书、无厂牌的药品D:无批准文号、无商品

某建设企业为提高现场安全文明施工水平，推进安全生产标准化建设，采取了一系列安全技术措施和安全管理措施。下列措施中，属于防止事故发生的安全技术措施是（）。A

如果注册会计师在审计过程中调低了最初确定的财务报表整体的重要性，下列各项中，正确的有（）。A.注册会计师应当调高可接受的检查风险B.注册会计师应当确定是否有

关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（ ）。A、 当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 B、 未办理房屋登记备案的不影响合同

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目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

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