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某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/m2,买卖中涉及的税费均由
某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/m2,买卖中涉及的税费均由
题库总管
2019-12-17
55
问题
某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担,并在原价基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格为( )元/m2。
选项
A.2385 B.2393 C.2955 D.2964
答案
A
解析
【试题解析】在卖方负担全部税费前提下,2659元/m2 是买方实际支付价格,正常成交价格=买方实付金额/(1+应由买方缴纳的税费比率)=2659元/m2/(1+3.9%)=2559.19元/m2,卖方实得金额=正常成交价格×(1—应由卖方缴纳的税费)=2559.19元/m2×(1-6.8%)=2385.17元/m2。注:此题要求的是调整后买方应付给卖方的价格 ,由于所有税费由买方负担,则调整后买方应付给卖方的价格实际就是卖方实得金额。【考点来源】教材第六章《比较法及其运用》第四节:建立比较基础。@##
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