2. 财务会计
  3. 某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/m2，买卖中涉及的税费均由

某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/m2，买卖中涉及的税费均由

题库总管2019-12-17  43
问题 某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为（ ）元/m2。
选项 A.2385 B.2393 C.2955 D.2964
答案A
解析【试题解析】在卖方负担全部税费前提下，2659元/m2 是买方实际支付价格，正常成交价格=买方实付金额/（1+应由买方缴纳的税费比率）=2659元/m2/（1+3.9%）=2559.19元/m2，卖方实得金额=正常成交价格×（1—应由卖方缴纳的税费）=2559.19元/m2×（1-6.8%）=2385.17元/m2。注：此题要求的是调整后买方应付给卖方的价格 ，由于所有税费由买方负担，则调整后买方应付给卖方的价格实际就是卖方实得金额。【考点来源】教材第六章《比较法及其运用》第四节：建立比较基础。@##
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