某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率为5%、按年等额还

恬恬2019-12-17 4

问题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率为5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（　）。

选项　　A.6.75%　　B.8.05%　　C.7.93%　　D.7.52%

答案D

解析本题考查的是现金回报率与投资回报率。参见教材P201。　　第一步，求出借款还本付息　　P＝70万，i＝5%，n＝15年[img]/upload/tiku/224/9055992_1.png[/img]

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