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2019年5月15日,甲将自己的房屋(价值100万元)出售给乙,同日甲、乙订立了房屋买卖合同,乙交付30万元的定金。后因甲的个人原因,其将房屋出售给了好朋...
2019年5月15日,甲将自己的房屋(价值100万元)出售给乙,同日甲、乙订立了房屋买卖合同,乙交付30万元的定金。后因甲的个人原因,其将房屋出售给了好朋...
admin
2020-12-24
36
问题
2019年5月15日,甲将自己的房屋(价值100万元)出售给乙,同日甲、乙订立了房屋买卖合同,乙交付30万元的定金。后因甲的个人原因,其将房屋出售给了好朋友丙并办理了过户登记。根据合同法律制度的规定,下列各项表述中,正确的是( )。
选项
A.乙只可以主张返还定金30万元
B.乙可以主张双倍返还定金60万元
C.乙可以主张返还50万元
D.定金合同从主合同签订之日起生效
答案
C
解析
(1)选项ABC:定金不得超过合同标的额的20%,超过20%的部分无效;本案中乙交付30万元定金,实际有效定金款为20万元,余下10万元相当于预付款。双倍返还定金为40万元,乙可以主张返还的金额为40+10=50万元;(2)选项D:定金合同从实际交付定金之日起生效。
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