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  3. 2019年5月15日，甲将自己的房屋（价值100万元）出售给乙，同日甲、乙订立了房屋买卖合同，乙交付30万元的定金。后因甲的个人原因，其将房屋出售给了好朋...

2019年5月15日，甲将自己的房屋（价值100万元）出售给乙，同日甲、乙订立了房屋买卖合同，乙交付30万元的定金。后因甲的个人原因，其将房屋出售给了好朋...

admin2020-12-24  36
问题 2019年5月15日，甲将自己的房屋（价值100万元）出售给乙，同日甲、乙订立了房屋买卖合同，乙交付30万元的定金。后因甲的个人原因，其将房屋出售给了好朋友丙并办理了过户登记。根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的是（ ）。
选项 A.乙只可以主张返还定金30万元
B.乙可以主张双倍返还定金60万元
C.乙可以主张返还50万元
D.定金合同从主合同签订之日起生效
答案C
解析（1）选项ABC：定金不得超过合同标的额的20%，超过20%的部分无效；本案中乙交付30万元定金，实际有效定金款为20万元，余下10万元相当于预付款。双倍返还定金为40万元，乙可以主张返还的金额为40+10=50万元；（2）选项D：定金合同从实际交付定金之日起生效。
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