2. 财务会计
  3. 某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，

书海库2019-12-17  5
问题 某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m<sup>2</sup>，现房出租的年末净收益为500元／m<sup>2</sup>。若按折现率10%和风险补偿值100元／m<sup>2</sup>计，计算该期房目前的价格应为()。
选项 A:4400元／m<sup>2</sup>B:4409元／m<sup>2</sup>C:4445元／m<sup>2</sup>D:4455元／m<sup>2</sup>
答案C
解析期房价值=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=5000元/m<sup>2</sup>-500元／m<sup>2</sup>/(1+10%)-100元／m<sup>2</sup>=4445.45元／m<sup>2</sup>。
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