首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某房地产开发公司2016年3月以17760万元购得一宗土地使用权,并缴纳契税。
某房地产开发公司2016年3月以17760万元购得一宗土地使用权,并缴纳契税。
恬恬
2019-12-17
30
问题
某房地产开发公司2016年3月以17760万元购得一宗土地使用权,并缴纳契税。 当月起对受让土地50%的面积进行第一期开发,发生开发成本6000万元,管理费用500万元,销售费用500万元,银行贷款利息支出600万元,允许扣除的有关税金及附加290万元。 2019年6月该项目全部销售,取得不含税收入31000万元。 其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,增值税采用简易计税方法,请计算应纳土地增值税税额。
选项
答案
解析
取得土地使用权所支付的金额=17760×(1+5%)×50%=9324(万元) 开发成本=6000(万元) 开发费用=600+(9324+6000)×5%=1366.2(万元) 允许扣除的税金及附加=290(万元) 其他扣除项目=(9324+6000)×20%=3064.8(万元) 允许扣除项目金额的合计数=9324+6000+1366.2+290+3064.8=20045(万元) 根据上述数据,计算该公司应缴纳的土地增值税 增值额=31000-20045=10955(万元) 增值率=10955÷20045×100%=54.65% 适用税率40%,速算扣除系数5%。 应纳土地增值税税额=10955×40%-20045×5%=3379.75(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/xBrEKKKQ
相关试题推荐
关于领土的合法取得,依当代国际法,下列哪些选项是正确的?()(2016年)
甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人,2017年3月转让一栋2000年自
进口中国的某类钢材产品2016年占中国的市场份额比2015年有较大增加,经查,两
西班牙昂纳多公司于2016年10月25日收到来自中国十佳公司的电报,表明中国十佳
中国某公司与甲国Rerp公司因一宗投资项目产生争议,Rerp公司向甲国法院起诉中
(2016年)某企业为增值税一般纳税人,2019年5月买入A上市公司股票,买入价
(2016年)2019年7月,王某出租一处住房,预收半年租金480000元,王某
(2016年)2019年7月,张某销售一套住房,取得含税销售收入460万元,该住
(2016年)某供热企业为增值税一般纳税人,2019年2月取得不含税供热收入86
(2016年)下列车辆中,凡纳税人能够出具有效证明,以纳税人提供的统一发票或有效
随机试题
具体的教学活动过程也是教学目标具体化以及生成新的教学目标的过程,离开了教学活动,
增长型基金主要以()为投资对象的证券。
甲公司(商品流通企业)为增值税一般纳税企业,适用的增值税税率为17%。2007年
以下因素与慢性肾衰竭的临床表现相关的是
在精神健康机构工作的社会工作者小李,经过长期努力,与服务对象孙某建立了信任关系。
( )是衡量利率变动对银行经济价值影响的一种方法。A.敏感性分析B.久期分析C.外汇敞口分析D.风险价值方法
下列说法错误的是( )。A.液限愈大,土的粘性愈大B.缩限愈大,土的收缩性愈大C.对同一种土,土的缩限、塑限、液限是常数,与土的天然含水量无关D.土的含
某地区进行的吸烟与某种疾病关系的大量研究资料如下 该病的发生率(1/10万) 吸烟48 不吸烟25.4...
某工厂吊车梁纵向受力钢筋采用直径为28mm的HRB335级钢筋,其受力钢筋连接应采用()。A.焊接B.机械连接C.绑扎连接D.铆接
对于银行来说,个人贷款业务中,还本速度比较陕、风险又相对较小的最常用的还款方式是()。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.等额累进还款法D.组