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财务会计
下列关于政策性住房买卖的描述,正确的有( )。
下列关于政策性住房买卖的描述,正确的有( )。
shuhaiku
2019-12-17
40
问题
下列关于政策性住房买卖的描述,正确的有( )。
选项
A.职工以市场价购买的公有住房,可以自由买卖B.职工以标准价购买的公有住房,可以自由买卖C.职工以成本价购买的公有住房,出售时应补交相应价款D.购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易E.一般而言,限价商品房在满足一定条件后是可以直接上市交易的
答案
ACDE
解析
A项,职工以市场价购买的公有住房,实际上已变成了私有住房,取得了房屋所有权证书,可以自由买卖。B项,职工以标准价购买的公有住房,拥有部分产权,出售时可以先按成本价补足房价款及利息,取得全部产权后按成本价购房的政策出售,也可以直接上市出售,按照规定交纳有关税费和土地收益后,由职工与原产权单位按照产权比例分成。C项,职工以成本价购买的公有住房,产权归个人所有,出售时需要交纳有关税费和土地收益。D项,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。E项,国家没有制定限价商品住房的统一政策,而是由各地根据具体情况指定并实施。一般而言,限价商品房在满足一定条件后是可以上市交易的。
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