甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，...

admin2020-12-24 64

问题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)

乙企业取得建设用地使用年限最高为（）。

选项 A.36
B.37
C.46
D.47

答案A

解析国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，商业用途的国有土地建设用地使用权出让最高年限为40年，甲企业已使用4年，乙企业取得建设用地使用年限最高为36年。

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在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（　　）。A、物业的用途B、物业的权属状况C、物业自身及其周边环境的物理状态D、委托方在委托过程中的心理状态

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、

因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（　　）。A、可持续性B、完整性C、有效性D、准

下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（　　）。A、房源推荐只能在公盘制的情况下存在B、房源推荐只能在私盘制的情况下存在C、采用一般推荐方式的，卖方代理

下列关于客源构成要素的说法错误的是（　　）。A、需求者的构成要素是自然人和法人B、职业不属于自然人的构成要素C、购买方式属于需求意向D、法人主体的

下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（　　）。A、房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B、房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出

某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（　　）元／m2。A、5454B、62

某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元／m2，销售价格为3000元／m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（...

楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。A、可行性B、概念性C、时效性D、附加值

房源信息公盘制的优点是（　　）。A、保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B、信息有效利用率更高、流通更快速C、房源信

睑缘炎的常见原因不包括 A、营养不良 B、化学性或物理性的局部刺激 C、屈

下列关于有限合伙企业事务执行的表述中，错误的是（）。

127.变压器停运后，后备保护跳分段、母联开关的压板应退出。

()原则是两岸关系的政治基础。

插入鼻饲管至会厌部时，托起患者头部，使其下颌靠近胸骨柄的目的是

对列车位置和运行状态实时检测，可有效避免和控制铁路运输事故。常见的列车检测技术有

根据《建设工程施工合同（示范文本）》，由于设计变更应给予承包人增加合同价款时，变

为履行好现代市场经济的政府责任，市场经济国家的基本宏观调控目标体系包括（　　）。A.充分就业B.价格稳定C.经济增长D.国际收支平衡

生产过程潜在危险性识别是根据建设项目的生产特征，结合物质危险性识别，对项目功能系统划分功能单元，按一定的方法确定潜在的()。A:危险单元或重大危险源B:危险单

某果木酒生产企业为增值税一般纳税人，2019年5月销售果木酒取得的收入为136万元(含税)，当月发出货物时收取包装物押金4.12万元，定期2个月收回，另外...

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