甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，...

admin2020-12-24 54

问题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)

乙企业取得建设用地使用年限最高为（）。

选项 A.36
B.37
C.46
D.47

答案A

解析国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，商业用途的国有土地建设用地使用权出让最高年限为40年，甲企业已使用4年，乙企业取得建设用地使用年限最高为36年。

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由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、

因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（　　）。A、可持续性B、完整性C、有效性D、准

下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（　　）。A、房源推荐只能在公盘制的情况下存在B、房源推荐只能在私盘制的情况下存在C、采用一般推荐方式的，卖方代理

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某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（　　）元／m2。A、5454B、62

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房源信息公盘制的优点是（　　）。A、保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B、信息有效利用率更高、流通更快速C、房源信

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D

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下列关于公司债券和企业债券募集资金用途的说法，正确的是（）。A.公司债券的募集资金用途不能由发行人自行决定B.公司债券的募集资金用途必须与项目挂钩C.企业

药物的各种给药方式，使药物起效由快到慢的顺序是A:po.＞ih.＞im.＞iv.B:ih.＞im.＞iv.＞po.C:im.＞po.＞iv.＞ih.D:i

当△FIRR(或△EIRR)()is或(ic)时，以投资额小的方案为优。A:大于B:小于C:大于或等于D:等于

当地质条件复杂或硐室断面特大时，为了易于控制顶板，通常采用(　　)。A.全断面施工法B.分层施工法C.分次施工法D.导硐施工法

水利工程质量事故“四不放过”原则包括()。A.事故原因不查清楚不放过B.事故处理不及时不放过C.主要事故责任者和职工未受教育不放过D.补救和防范措施不落

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