甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，...

admin2020-12-24 62

问题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)

乙企业取得建设用地使用年限最高为（）。

选项 A.36
B.37
C.46
D.47

答案A

解析国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，商业用途的国有土地建设用地使用权出让最高年限为40年，甲企业已使用4年，乙企业取得建设用地使用年限最高为36年。

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在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（　　）。A、物业的用途B、物业的权属状况C、物业自身及其周边环境的物理状态D、委托方在委托过程中的心理状态

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、

因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（　　）。A、可持续性B、完整性C、有效性D、准

下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（　　）。A、房源推荐只能在公盘制的情况下存在B、房源推荐只能在私盘制的情况下存在C、采用一般推荐方式的，卖方代理

下列关于客源构成要素的说法错误的是（　　）。A、需求者的构成要素是自然人和法人B、职业不属于自然人的构成要素C、购买方式属于需求意向D、法人主体的

下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（　　）。A、房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B、房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出

某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（　　）元／m2。A、5454B、62

某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元／m2，销售价格为3000元／m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（...

楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。A、可行性B、概念性C、时效性D、附加值

房源信息公盘制的优点是（　　）。A、保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B、信息有效利用率更高、流通更快速C、房源信

2011年~2012年个季度的航空旅客运输量如下表所示，则1季度的季节指数为（

A.地塞米松 B.酮康唑 C.链脲佐菌素 D.溴隐亭 E.螺内酯

患儿女，3岁。自幼发现心脏杂音，经常患肺炎，查体胸骨左缘第3～4肋间Ⅳ级粗糙收缩

下列关于海洋灾害的说法，不正确的一项是（）。

女,33岁右下肢浅静脉迂曲扩张,长期不予外理，并发症不包括 A.皮肤萎缩

一种比较持久微弱、具有渲染性的情绪状态是A.心境B.激情C.心情D.热情E.应激

红花的雄蕊数目是A.3B.4C.5D.6E.7

印花税税目包括（）。A.权利、许可证照B.财产租赁合同C.借款合同D.营业账簿E.抵押合同

（2015年）下列车辆需要缴纳车辆购置税的是（）。A.防汛部专用指挥车B.外国驻华使馆自用车辆C.部队特种车改装成后勤车D.森林防火专用指挥车

根据环境保护税法规定，环境保护税采用的税率形式是（）。A.比例税率B.定额税率C.超额累进税率D.超率累进税率

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因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（ ）。A、可持续性B、完整性C、有效性D、准

下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（ ）。A、房源推荐只能在公盘制的情况下存在B、房源推荐只能在私盘制的情况下存在C、采用一般推荐方式的，卖方代理

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某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（ ）元／m2。A、5454B、62

某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元／m2，销售价格为3000元／m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（...

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女,33岁右下肢浅静脉迂曲扩张,长期不予外理，并发症不包括 A.皮肤萎缩

一种比较持久微弱、具有渲染性的情绪状态是A.心境B.激情C.心情D.热情E.应激

红花的雄蕊数目是A.3B.4C.5D.6E.7

印花税税目包括（）。A.权利、许可证照B.财产租赁合同C.借款合同D.营业账簿E.抵押合同

（2015年）下列车辆需要缴纳车辆购置税的是（）。A.防汛部专用指挥车B.外国驻华使馆自用车辆C.部队特种车改装成后勤车D.森林防火专用指挥车

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