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考公考编
在估价中存在一个统一不变的报酬率数值。()
在估价中存在一个统一不变的报酬率数值。()
Loveyou
2020-05-20
19
问题
在估价中存在一个统一不变的报酬率数值。()
选项
答案
错
解析
本题考查的是报酬率的实质。不同地区、不同时期、不同用途或不同类型的房地产,同一类型房地产的不同收益类型,如期间收益和期末转售收益,基于合同租金的收益和基于市场租金的收益,土地收益和建筑物收益,抵押贷款收益和自有租金收益,由于风险不同,报酬率是不尽相同的。因此,在实际估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。参见教材P263。
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