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考公考编
如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场
如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场
恬恬
2020-05-20
53
问题
如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,则房地产投资评估模型中所用的折现率为( )。A、8% B、4% C、14% D、12%
选项
答案
C
解析
本题考查的是资本资产定价模型。方法一:公式作法:折现率=无风险投资收益率+市场风险系数(市场的平均收益率-无风险投资收益率)=10%+0.4(20%-10%)=14%;方法二:带有技术含量的排除法,该折现率一定大于无风险投资收益率,即大于10%,选项AB可立即排除。参见教材P27。
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