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英明企业采用成本模式对投资性房地产核算。2020年11月30日,英明企业将一栋办公楼出租给甲企业。办公楼成本为1800万元,采用年限平均法计提折旧,预计使...
英明企业采用成本模式对投资性房地产核算。2020年11月30日,英明企业将一栋办公楼出租给甲企业。办公楼成本为1800万元,采用年限平均法计提折旧,预计使...
admin
2020-12-24
20
问题
英明企业采用成本模式对投资性房地产核算。2020年11月30日,英明企业将一栋办公楼出租给甲企业。办公楼成本为1800万元,采用年限平均法计提折旧,预计使用寿命为20年,预计净残值为零。按照租赁合同约定,甲企业每月支付英明企业租金8万元。2020年12月31日,办公楼出现减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1200万元,此时办公楼的账面价值为1500万元,以前未计提减值准备。对于英明企业2020年上述事项,说法正确的有( )。
选项
A.英明企业每月计提折旧的金额为7.5万元
B.英明企业计提减值准备的金额为300万元
C.英明企业确认其他业务收入的金额为8万元
D.该投资性房地产影响英明企业2020年营业利润的金额为-299.5万元
答案
ABCD
解析
(1)每月计提的折旧=1800÷20÷12=7.5(万元)。 借:其他业务成本 7.5 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 7.5 (2)确认每月租金: 借:银行存款等 8 贷:其他业务收入 8 (3)计提减值准备: 借:资产减值损失 300(1500-1200) 贷:投资性房地产减值准备 300 该投资性房地产影响英明企业2020年营业利润的金额=-7.5+8-300=-299.5(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/z38KKKKQ
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