与其他工程总承包方式相比较，交钥匙总承包的优越性有（）。A、有利于满足业主的特殊要求 B、有利于降低总包商承担的风险 C、有利于调动总包商的积极性 D、有利于简

admin2020-12-24 71

问题与其他工程总承包方式相比较，交钥匙总承包的优越性有（）。

选项 A、有利于满足业主的特殊要求
B、有利于降低总包商承担的风险
C、有利于调动总包商的积极性
D、有利于简化业主与承包商之间的关系
E、有利于加大业主的介入程度

答案ACD

解析2020版教材P221 本题考查的是工程总承包合同价款的约定。交钥匙总承包与其他工择总承包方式相比，交钥匙总承包的优越性：（1）能满足某些业主的特殊要求。（2）承包商承担的风险比较大，但获利的机会比较多，有利于调动总包的积极性。（3）业主介人的程度比较浅，有利于发挥承包商的主观能动性。（4）业主与承包商之间的关系简单。

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与其他工程总承包方式相比较，交钥匙总承包的优越性有（）。A、有利于满足业主的特殊要求 B、有利于降低总包商承担的风险 C、有利于调动总包商的积极性 D、有利于简

下列不属于写字楼租金折扣方式的是()。A:变相折扣B:续租价格折扣C:租金的直接折扣D:租金的间接折扣

作为严格的租赁行为，必须有明确的()。A:租赁用途B:租赁期限C:支付方式D:修缮责任

在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是()A:租金方案B:能够对外出租的面积和租赁方式C:租赁经营预算D:吸引租户的策略

下列物业租赁管理模式中，业主不负责物业的租赁的是()。A:包租转租和委托管理B:出租代理和委托管理C:包租转租和出租代理D:包租转租、委托管理和出租代理

物业的无风险报酬率为5%，投资风险补偿为3%，管理负担补偿为2%，缺乏流动性补偿为1.5%，投资风险带来的优惠为2.5%，则报酬率为()。A:8%B:9%C

报酬率与投资风险的关系是_，物业价值与报酬率的关系是_。()A:负相关，负相关B:正相关，正相关C:负相关，正相关D:正相关，负相关

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为1100元/m2，出租的年末净收益为110元/m2，假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，...

物业经营管理强调为业主提供多种经营管理服务，满足其()的需求。A:物业投资收益B:企业发展战略C:多样化服务D:延长物业的自然寿命

小区停车场、会所等设施属()。A:发展商所有B:政府所有C:业主共有D:物业企业所有

物业服务企业与工程承包商在整合同时可以明确规定，在建造过程中发生的自然或人为的灾害所导致的损失，均由承包商承担，这种风险控制方法是()。A:转移B:回避C:

在脱瘾治疗的初期必须缓慢减量以避免严重戒断反应的精神活性物质是 A．阿片类受体

下列哪项不是反映人体生长发育水平的功能指标

对期货投资者的保证金损失，期货投资者保障基金予以补偿的原则是（）。

总收益互换是将传统的互换进行合成，为投资者提供类似贷款或信用资产的投资产品。下列

学生依法享有的权利中，()是最主要的权利 A.受教育权B.政治权利 C.

一横波的波动方程是 t=0.25s，距离原点（x=0）处最近的波峰位置为（　　）。A、±2、5mB、±7、5mC、±4、5mD、±5m

调剂过的医师处方应该由医疗机构妥善保存，至少保存1年的是A:普通处方B:麻醉药品处方C:医用毒性药品处方D:第二类精神药品处方E:第一类精神药品处方

在高峰强度持续时间短时，骨料生产能力根据（）确定。A.开采量B.储存量C.混凝土浇筑强度D.累计生产、使用量

按照外汇交易成交之后的交割时间划分而形成的汇率有()。A:即期汇率B:收盘汇率C:开盘汇率D:中间汇率E:远期汇率

随机变量X服从正态分布，其观测值落在距均值的距离为2倍标准差范围内的概率为()A:68%B:95%C:99.73%D:97%

与其他工程总承包方式相比较，交钥匙总承包的优越性有（）。A、有利于满足业主的特殊要求 B、有利于降低总包商承担的风险 C、有利于调动总包商的积极性 D、有利于简

下列不属于写字楼租金折扣方式的是()。A:变相折扣B:续租价格折扣C:租金的直接折扣D:租金的间接折扣

作为严格的租赁行为，必须有明确的()。A:租赁用途B:租赁期限C:支付方式D:修缮责任

在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是()A:租金方案B:能够对外出租的面积和租赁方式C:租赁经营预算D:吸引租户的策略

下列物业租赁管理模式中，业主不负责物业的租赁的是()。A:包租转租和委托管理B:出租代理和委托管理C:包租转租和出租代理D:包租转租、委托管理和出租代理

物业的无风险报酬率为5%，投资风险补偿为3%，管理负担补偿为2%，缺乏流动性补偿为1.5%，投资风险带来的优惠为2.5%，则报酬率为()。A:8%B:9%C

报酬率与投资风险的关系是_____，物业价值与报酬率的关系是_____。()A:负相关，负相关B:正相关，正相关C:负相关，正相关D:正相关，负相关

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为1100元/m2，出租的年末净收益为110元/m2，假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，...

物业经营管理强调为业主提供多种经营管理服务，满足其()的需求。A:物业投资收益B:企业发展战略C:多样化服务D:延长物业的自然寿命

小区停车场、会所等设施属()。A:发展商所有B:政府所有C:业主共有D:物业企业所有

物业服务企业与工程承包商在整合同时可以明确规定，在建造过程中发生的自然或人为的灾害所导致的损失，均由承包商承担，这种风险控制方法是()。A:转移B:回避C:

在脱瘾治疗的初期必须缓慢减量以避免严重戒断反应的精神活性物质是 A．阿片类受体

下列哪项不是反映人体生长发育水平的功能指标

对期货投资者的保证金损失，期货投资者保障基金予以补偿的原则是（）。

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学生依法享有的权利中，()是最主要的权利 A.受教育权B.政治权利 C.

一横波的波动方程是 t=0.25s，距离原点（x=0）处最近的波峰位置为（ ）。A、±2、5mB、±7、5mC、±4、5mD、±5m

调剂过的医师处方应该由医疗机构妥善保存，至少保存1年的是A:普通处方B:麻醉药品处方C:医用毒性药品处方D:第二类精神药品处方E:第一类精神药品处方

在高峰强度持续时间短时，骨料生产能力根据（）确定。A.开采量B.储存量C.混凝土浇筑强度D.累计生产、使用量

按照外汇交易成交之后的交割时间划分而形成的汇率有()。A:即期汇率B:收盘汇率C:开盘汇率D:中间汇率E:远期汇率

随机变量X服从正态分布，其观测值落在距均值的距离为2倍标准差范围内的概率为()A:68%B:95%C:99.73%D:97%

报酬率与投资风险的关系是_，物业价值与报酬率的关系是_。()A:负相关，负相关B:正相关，正相关C:负相关，正相关D:正相关，负相关

一横波的波动方程是 t=0.25s，距离原点（x=0）处最近的波峰位置为（　　）。A、±2、5mB、±7、5mC、±4、5mD、±5m