与其他工程总承包方式相比较，交钥匙总承包的优越性有（）。A、有利于满足业主的特殊要求 B、有利于降低总包商承担的风险 C、有利于调动总包商的积极性 D、有利于简

admin2020-12-24 32

问题与其他工程总承包方式相比较，交钥匙总承包的优越性有（）。

选项 A、有利于满足业主的特殊要求
B、有利于降低总包商承担的风险
C、有利于调动总包商的积极性
D、有利于简化业主与承包商之间的关系
E、有利于加大业主的介入程度

答案ACD

解析2020版教材P221 本题考查的是工程总承包合同价款的约定。交钥匙总承包与其他工择总承包方式相比，交钥匙总承包的优越性：（1）能满足某些业主的特殊要求。（2）承包商承担的风险比较大，但获利的机会比较多，有利于调动总包的积极性。（3）业主介人的程度比较浅，有利于发挥承包商的主观能动性。（4）业主与承包商之间的关系简单。

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下列不属于写字楼租金折扣方式的是()。A:变相折扣B:续租价格折扣C:租金的直接折扣D:租金的间接折扣

作为严格的租赁行为，必须有明确的()。A:租赁用途B:租赁期限C:支付方式D:修缮责任

在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是()A:租金方案B:能够对外出租的面积和租赁方式C:租赁经营预算D:吸引租户的策略

下列物业租赁管理模式中，业主不负责物业的租赁的是()。A:包租转租和委托管理B:出租代理和委托管理C:包租转租和出租代理D:包租转租、委托管理和出租代理

物业的无风险报酬率为5%，投资风险补偿为3%，管理负担补偿为2%，缺乏流动性补偿为1.5%，投资风险带来的优惠为2.5%，则报酬率为()。A:8%B:9%C

报酬率与投资风险的关系是_，物业价值与报酬率的关系是_。()A:负相关，负相关B:正相关，正相关C:负相关，正相关D:正相关，负相关

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为1100元/m2，出租的年末净收益为110元/m2，假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，...

物业经营管理强调为业主提供多种经营管理服务，满足其()的需求。A:物业投资收益B:企业发展战略C:多样化服务D:延长物业的自然寿命

小区停车场、会所等设施属()。A:发展商所有B:政府所有C:业主共有D:物业企业所有

物业服务企业与工程承包商在整合同时可以明确规定，在建造过程中发生的自然或人为的灾害所导致的损失，均由承包商承担，这种风险控制方法是()。A:转移B:回避C:

期内索赔式，以（　　）的时间为承保基础。 A、索赔提出 B、风险产生 C、

《期货从业人员执业行为准则（修订）》是中国期货业协会对期货从业人员进行（　　）的

C

污水处理装置一般按净化程度分成三级。其中二级处理的优点是（）

当期货市场出现异常情况时，期货交易所可以暂时停止交易，调整涨跌停板幅度。（）

既治风湿热痹，又治湿热黄疸的药物是（　　） A.茵陈 B.垂盆草 C.白鲜

艾滋病临床表现正确的是A.潜伏期一般为1～5年B.多数感染者，潜伏期后可有发热、全身不适、咽痛、肌痛、关节痛、皮疹等表现C.所有感染者都经过数月至数年的无症

下列与“滴水穿石”蕴含相同的哲学寓意的是()。A.九层之台，起于垒土B.流水不腐，户枢不蠹C.吐故纳新D.望梅止渴

中央银行“政府的银行”职能主要包括()。A:代理国库B:充当政府的金融代理人，代办各种金融事务C:为政府提供资金融通D:制定有关金融行政管理法律法规E:

巴塞尔委员会提出的交易对手信用风险暴露计量方法包括(?)。A.加权平均法B.标准法C.现期风险暴露法D.远期风险暴露法E.内部模型法

与其他工程总承包方式相比较，交钥匙总承包的优越性有（）。A、有利于满足业主的特殊要求 B、有利于降低总包商承担的风险 C、有利于调动总包商的积极性 D、有利于简

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报酬率与投资风险的关系是_____，物业价值与报酬率的关系是_____。()A:负相关，负相关B:正相关，正相关C:负相关，正相关D:正相关，负相关

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C

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