与其他工程总承包方式相比较，交钥匙总承包的优越性有（）。A、有利于满足业主的特殊要求 B、有利于降低总包商承担的风险 C、有利于调动总包商的积极性 D、有利于简

admin2020-12-24 35

问题与其他工程总承包方式相比较，交钥匙总承包的优越性有（）。

选项 A、有利于满足业主的特殊要求
B、有利于降低总包商承担的风险
C、有利于调动总包商的积极性
D、有利于简化业主与承包商之间的关系
E、有利于加大业主的介入程度

答案ACD

解析2020版教材P221 本题考查的是工程总承包合同价款的约定。交钥匙总承包与其他工择总承包方式相比，交钥匙总承包的优越性：（1）能满足某些业主的特殊要求。（2）承包商承担的风险比较大，但获利的机会比较多，有利于调动总包的积极性。（3）业主介人的程度比较浅，有利于发挥承包商的主观能动性。（4）业主与承包商之间的关系简单。

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下列不属于写字楼租金折扣方式的是()。A:变相折扣B:续租价格折扣C:租金的直接折扣D:租金的间接折扣

作为严格的租赁行为，必须有明确的()。A:租赁用途B:租赁期限C:支付方式D:修缮责任

在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是()A:租金方案B:能够对外出租的面积和租赁方式C:租赁经营预算D:吸引租户的策略

下列物业租赁管理模式中，业主不负责物业的租赁的是()。A:包租转租和委托管理B:出租代理和委托管理C:包租转租和出租代理D:包租转租、委托管理和出租代理

物业的无风险报酬率为5%，投资风险补偿为3%，管理负担补偿为2%，缺乏流动性补偿为1.5%，投资风险带来的优惠为2.5%，则报酬率为()。A:8%B:9%C

报酬率与投资风险的关系是_，物业价值与报酬率的关系是_。()A:负相关，负相关B:正相关，正相关C:负相关，正相关D:正相关，负相关

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为1100元/m2，出租的年末净收益为110元/m2，假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，...

物业经营管理强调为业主提供多种经营管理服务，满足其()的需求。A:物业投资收益B:企业发展战略C:多样化服务D:延长物业的自然寿命

小区停车场、会所等设施属()。A:发展商所有B:政府所有C:业主共有D:物业企业所有

物业服务企业与工程承包商在整合同时可以明确规定，在建造过程中发生的自然或人为的灾害所导致的损失，均由承包商承担，这种风险控制方法是()。A:转移B:回避C:

在体育教学中应贯彻“精讲多练”原则，通常在下列哪一阶段更应强调“精讲”？（）

根据《建设项目竣工环境保护验收技术规范—生态影响类》，以下不属于公路建设工程验收

主司二便的脏是

C

夜寐盗汗，五心烦热，或兼午后潮热，两颧色红，口渴，舌红苔少，脉细数，治疗宜选A.当归六黄汤B.养阴清肺丸C.麦味地黄丸D.知柏地黄丸

展望理论是指人在不确定条件下的决策选择，取决于结果与展望（预期、设想）的差距而非单单结果本身。人在面临获利时,不愿冒风险；而在面临损失时，人人都成了冒险...

有关证券公司次级债，下列说法正确的是（　　）。 Ⅰ．证券公司向其他证券公司借入长期次级债务或发行长期次级债券的，作为债权人的证券公司在计算自身净资本时，...

患者，女，50岁。因心力衰竭入院，诊断为心功能Ⅱ级，患者应表现为A:不能从事任何体力劳动B:日常活动后出现呼吸困难，休息后缓解C:轻微活动后出现呼吸困难，休

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》的规定，工程质量不良行为认定标准包括（　　）。A.不履行保修义务或者拖延履行保修义务的B.工程竣工验收后，不向

公司营业执照签发日期，即为公司成立日期。（）

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C

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