2. 财务会计
  3. 某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知

某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知

Loveyou2019-12-17  28
问题 某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为()万元。
选项 A:228.23B:229.36C:224.74D:223.63
答案A
解析该房地产的收益价格为：A=[img]/upload/tiku/225/4645890_1.jpg[/img]=10%*（1+10%）<sup>3</sup>/[(1+10%)<sup>3</sup>-1]*[22/(1+10%)+25/(1+10%)<sup>2</sup>+26/(1+10%)<sup>3</sup>]万元=24.21万元，V=A/Y[1-1/(1+Y)<sup>n</sup>]=24.21/10%*[1-1/(1+10%)<sup>30</sup>]万元=228.23万元。
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