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张某于1月租住何某1套房屋,租期1年。 半年后何某出国。租期届满,何某并未作任何
张某于1月租住何某1套房屋,租期1年。 半年后何某出国。租期届满,何某并未作任何
书海库
2019-12-17
52
问题
张某于1月租住何某1套房屋,租期1年。 半年后何某出国。租期届满,何某并未作任何表示。 次年3月何某归来,要求张某立即搬出。下列选项哪 个是正确的?( )A.双方没有续订合同,租赁关系消灭B.次年1至3月,双方存在无偿合同关系C.次年1月起,原合同应视为续订一年D.次年1月起,该合同转变为不定期租赁
选项
答案
D
解析
。本题涉及租赁合同期满后的合同效力问 题。依《合同法》第236条的规定,租赁期间届满,承 租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁 合同继续有效,但租赁期限为不定期。本题中,张某租 住何某之房屋,租赁期满后,何某未作任何表示,应视 为不定期租赁成立,依不定期租赁合同,出租人和承租 人均享有随时解除合同的权利,但应当给对方必要的 准备时间。故本题正确选项为D。
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