首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为300
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为300
Freeti
2020-05-20
42
问题
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m2,已知取得土地时楼面地价为1000元/m2,建设成本和管理费用为1200元/m2,建设成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%,销售税费为销售价格的5.5%,开发期为1.5年,年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为()。A、7.90%B、11.08%C、11.83%D、13.73%
选项
答案
B
解析
本题考查的是开发利润。土地投资1000万,建设成本和管理费用1200万;投资利息1000×[(1+10%)1.5-1]+1200×[(1+10%)0.75-1]=242.61(万元),销售费用3000×2%=60(万元),销售税费3000×5.5%=165(万元),销售利润=3000-1000-1200-242.61-60-165=332.39(万元),销售利润率=332.39/3000=11.08%。参见教材P283。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0M5pKKKQ
相关试题推荐
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立
陈老伯考察郊区某新楼盘时,听销售经理介绍周边有轨道交通19号线,出行方便,便与开
某市质监局发现王某开设的超市销售伪劣商品,遂依据《产品质量法》对发现的伪劣商品实
在加大房地产市场宏观调控的形势下,某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查,发
甲公司派员工伪装成客户,设法取得乙公司盗版销售其所开发软件的证据并诉至法院。审理
某蛋糕店开业之初,为扩大影响,增加销售,出钱雇人排队抢购。不久,该店门口便时常排
甲药品批发企业从乙药品生产企业购进了一批药品,销售至丙医院,丙医院在使用该批药品
某市拟将一占地面积100亩,需拆除房屋建筑面积60000m2的棚户区,改造成规划
关于房地产投资项目敏感性分析的说法,正确的有( ) A、敏感性分析是一种动态不
下列不确定性因素中,对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有( )
随机试题
下列各项中,应当缴纳土地增值税的纳税人有()。 A、与国有企业换房的外资企业
下列关于普通平装书刊的表述,正确的有( )。 A、封面的质地较硬、表面装喊讲究
清代的代表本草著作是
根据《中华人民共和国环境影响评价法》,下列说法中,正确的是( )。
针对女儿的问题,求助者妻子采取的方法属于( )。
系统接地的型式有()系统。
抗结核作用强,且对金葡菌有效的药物是( ) A.利福平 B.对氨基水杨酸
在向投资者推介私募基金之前,募集机构应当采取问卷调查等方式履行特定对象确定程序,其中问卷调查的内容不包括()。A、投资知识B、投资偏好C、财务状况D、投
国际贸易惯例是在长期的国际贸易实践中形成的,一般是由()编纂而成的。A:国际组织B:国家立法机关C:商业自治团体D:政府机关
()是指商业银行持有的资产可以随时得到偿付或者在不贬值的情况下出售。A:负债流动性B:资产流动性C:贷款流动性D:现金流动性