2. 考公考编
  3. 某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为300

某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为300

Freeti2020-05-20  67
问题 某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，建设成本和管理费用为1200元/m2，建设成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（）。A、7.90%B、11.08%C、11.83%D、13.73%
选项
答案B
解析本题考查的是开发利润。土地投资1000万，建设成本和管理费用1200万；投资利息1000×[（1＋10%）1.5－1]＋1200×[（1＋10%）0.75－1]＝242.61（万元），销售费用3000×2%＝60（万元），销售税费3000×5.5%＝165（万元），销售利润＝3000－1000－1200－242.61－60－165＝332.39（万元），销售利润率＝332.39/3000＝11.08%。参见教材P283。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0M5pKKKQ
相关试题推荐
随机试题