首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为300
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为300
Freeti
2020-05-20
24
问题
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m2,已知取得土地时楼面地价为1000元/m2,建设成本和管理费用为1200元/m2,建设成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%,销售税费为销售价格的5.5%,开发期为1.5年,年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为()。A、7.90%B、11.08%C、11.83%D、13.73%
选项
答案
B
解析
本题考查的是开发利润。土地投资1000万,建设成本和管理费用1200万;投资利息1000×[(1+10%)1.5-1]+1200×[(1+10%)0.75-1]=242.61(万元),销售费用3000×2%=60(万元),销售税费3000×5.5%=165(万元),销售利润=3000-1000-1200-242.61-60-165=332.39(万元),销售利润率=332.39/3000=11.08%。参见教材P283。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0M5pKKKQ
相关试题推荐
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立
陈老伯考察郊区某新楼盘时,听销售经理介绍周边有轨道交通19号线,出行方便,便与开
某市质监局发现王某开设的超市销售伪劣商品,遂依据《产品质量法》对发现的伪劣商品实
在加大房地产市场宏观调控的形势下,某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查,发
甲公司派员工伪装成客户,设法取得乙公司盗版销售其所开发软件的证据并诉至法院。审理
某蛋糕店开业之初,为扩大影响,增加销售,出钱雇人排队抢购。不久,该店门口便时常排
甲药品批发企业从乙药品生产企业购进了一批药品,销售至丙医院,丙医院在使用该批药品
某市拟将一占地面积100亩,需拆除房屋建筑面积60000m2的棚户区,改造成规划
关于房地产投资项目敏感性分析的说法,正确的有( ) A、敏感性分析是一种动态不
下列不确定性因素中,对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有( )
随机试题
诊断腹腔内脏损伤最确切的方法是 A.超声波检查 B.诊断性腹腔穿刺 C.动
下列说法错误的是 A、药物分布到达作用部位的速度越快,起效就越迅速 B、药
如果一种货币的远期升水和贴水二者相等,则称为()。
某人或某企业的经济活动会给社会上其他人带来损害,但该人或该企业却不必为这种损害进
有利于庆大霉素进入胆道,增强其抗感染作用的中药是
一般血型抗原都是红细胞膜上的
对体液免疫起辅助作用 ATc BTreg CTh DThl
对大学生品德问题的矫正我们要充满信心,要()A.晓之以理B.动之以情C.导之以行D.持之以恒
采用回转式取土器取样时,下列说法不正确的是()。 A.内管管口至少应与外管齐平 B.内管管口可比外管短50~150mm C.内管管口应比外管超...
简述心理健康教育的基本任务。