某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元

恬恬2020-05-20 56

问题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于（）万元。A、280B、285C、290D、295

选项

答案A

解析本题考查的是净收益在前后两段变化规律不同的公式。该房地产的收益价格：V=15/（1+8%）+18/（1+8%）2+23/（1+8%）3+25/8%×[1－1/（1+8%）37]/（1+8%）3＝281.2670379（万元）。选项中最接近的一个为选项A，280万元。参见教材P233。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0YgpKKKQ

相关试题推荐

随机试题

政府预算的基本特征包括（ ）。 A.法律性 B.不可预测性 C.专项性