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某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,收益年限为48年,预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬...
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,收益年限为48年,预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬...
admin
2020-12-24
41
问题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,收益年限为48年,预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为9%,该宗房地产的价格为()万元。
选项
A:258.53
B:269.1
C:222.20
D:219.12
答案
D
解析
V=A/(Y-g){1-[(1+g)/(1+Y)]
n
}=16/(9%-2%){1-[(1+2%)/(1+9%)]
48
}=219.12(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2b9aKKKQ
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