2. 建筑工程
  3. 某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，收益年限为48年，预计未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬...

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，收益年限为48年，预计未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬...

admin2020-12-24  39
问题 某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，收益年限为48年，预计未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为9%，该宗房地产的价格为()万元。
选项 A:258.53
B:269.1
C:222.20
D:219.12
答案D
解析V=A/(Y-g){1-[(1+g)/(1+Y)]n}=16/(9%-2%){1-[(1+2%)/(1+9%)]48}=219.12（万元）
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