首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有()。
房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有()。
恬恬
2019-12-17
63
问题
房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有()。
选项
A:确定的收益期限长B:预测的净收益大C:选取的报酬率高D:预测的运营费用高E:考虑了净收益增长
答案
ABE
解析
从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和,该价值的高低主要取决于三个因素:①未来净收益的大小。未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低;②获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低;③获得净收益的可靠程度。获得净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/42QlKKKQ
相关试题推荐
当某投资项目的净现值大于零时,其内部收益率()。
关于内部收益率的说法,正确的是()。
合理报酬率定价是在限制资本收益率的基础上确定价格,但是会引起()。
项目关系人会对项目目标和结果施加影响,项目管理团队应在项目()阶段充分考虑项目干
某企业年初投资2000万元,10年内等额回收本利,若基准收益率为8%,已知(A/
运用劳动力结构法测算某地区的产业结构,得出的结果为第一产业(农业)占比10%,第
某投资项目总投资为10000万元,基准收益率为10%,总投资现值为9636万元,
在进行投资项目的经济评价中,在正常情况下,当方案的内部收益率()时,项目是可行的
“为了确保项目的利益相关者对项目结果和项目过程达成一致”所需的知识领域是()。
共用题干 某村集体经济组织2007年末未分配收益为8000元。2008年底,该
随机试题
依据《消防法》的规定,下列单位中,应当建立单位专职消防队,承担本单位的火灾扑救工
A.被动扩散 B.主动转运 C.膜孔转运 D.促进扩散 E.胞饮作用
D第一行的第一个和第二个图形相叠加,内外部的箭头相抵消,剩下一个内部箭头;第二行的第一个和第二个图形相叠加,内外部的箭头相抵消,剩下三个外部箭头;第三行的第一
慢性阻塞性肺疾病的主要特征是
可以进行教学活动、旅游以及驯化、繁殖珍稀瀕危野生动植物活动的自然保护区是()。A.实验区B.缓冲区C.核心区D.考察区
根据《出境入境管理法》规定,(),给予警告,可以并处2000元以下罚款。A.外国人拒不接受公安机关査验其出境入境证件的B.外国人拒不交验居留证件的C.未按照
下列关于焊接机械的现场临时用电要求中,错误的是()。A.焊接现场不得有易燃易爆物品B.交流弧焊机变压器的一次侧电源线长度不应大于5mC.交流电焊机械应
抚养困难型的儿童表现为()。 (A)难以适应新环境 (B)缺乏主动地探索周围的环境的积极性 (C)负性情绪多、情绪反应强烈 (D)具有呆板...
中央预算单位政府采购服务项目,公开招标的限额标准为单项或批量一次性采购金额达到()万元以上。A:50B:100C:120D:200
下列不属于我国企业所得税纳税人的是( )。A.在外国成立但实际管理机构在中国境内的企业B.在中国境内成立的外商独资企业C.在中国境内成立的个人独资企业