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甲公司2018年年初房产原值为8000万元,3月与乙公司签订租赁合同,约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司,租期3年,月租金2万元(不含...
甲公司2018年年初房产原值为8000万元,3月与乙公司签订租赁合同,约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司,租期3年,月租金2万元(不含...
admin
2020-12-24
60
问题
甲公司2018年年初房产原值为8000万元,3月与乙公司签订租赁合同,约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司,租期3年,月租金2万元(不含税),2018年4~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%,甲公司2018年度应缴纳的房产税为( )万元。
选项
A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26
答案
C
解析
方法一:时间分段法(老杨不爱用) 从价计征=8000×(1-30%)×1.2%×1/2+7500×(1-30%)×1.2%×1/2=33.6+31.5=65.1(万元); 从租计征=2×6×12%=1.44(万元); 应缴纳的房产税=65.1+1.44=66.54(万元)。 方法二:原值分段法(老杨爱用) 从价计征=7500×(1-30%)×1.2%+500×(1-30%)×1.2%×1/2=65.1(万元); 从租计征=2×6×12%=1.44(万元); 应缴纳的房产税=65.1+1.44=66.54(万元)。
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