下列关于无形资产核算的表述中,正确的有( )。A.投资者投入的无形资产,应当按照投资合同或协议约定的价值确定无形资产的取得成本 B.房地产开发企业取得的土地

admin2020-12-24  28

问题 下列关于无形资产核算的表述中,正确的有(   )。

选项 A.投资者投入的无形资产,应当按照投资合同或协议约定的价值确定无形资产的取得成本
B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当作为无形资产单独核算
C.企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理
D.企业改变土地使用权的用途,将其用于出租或增值目的时,应将其转为投资性房地产
E.企业无法可靠确定与无形资产相关的经济利益预期实现方式的,应当采用直线法进行摊销

答案CDE

解析选项A,投资者投入的无形资产,应当按照投资合同或协议约定的价值确定无形资产的取得成本。如果投资合同或协议约定价值不公允的,应按无形资产的公允价值作为无形资产初始成本入账;选项B,房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
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