A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项...

admin2020-12-24 64

问题 A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

C公司要改建商业用房应办理的手续有（）。

选项 A.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C.报原批准用地的人民政府批准
D.签订土地使用权转让合同

答案ABC

解析以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（　　）。A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案

在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（　　）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的

在房地产销售过程中，（　　）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待

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关于存量房市场的营销特点，下列表述错误的是（　　）。A.由交易双方协议定价B.多采用房地产经纪企业代理销售或购买C.可以采用直销渠道，也可采用代理渠道D.

房地产市场上的房地产经纪机构，具有（　　）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为

房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（　　）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性

房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（　　）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查

房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（　　）的特征。A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法

对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（　　）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查

M公司发出存货采用加权平均法结转成本，按单项存货计提存货跌价准备；存货跌价准备随

对放射损伤引起的红细胞减少具有保护作用的营养素是（　　）。 A、叶酸与葡萄糖

女性，36岁。乏力5个月，伴左上腹饱胀感。体检：浅表淋巴结未及，脾肋下5cm。R

我国卫生部规定，一名供精者的精子最多只能提供给

特约日交割、交收是指双方达成交易后()。

教师对学校或者其他教育机构侵犯其合法权益．或者对学校或者其他教育机构作出的处理不服的。可以向教育行政部门提出申诉、教育行政部门应当在接到申诉的（　　）作出处理。

下列细菌感染易出现内毒素血症的是A:金黄色葡萄球菌B:痢疾志贺菌C:变形杆菌D:大肠埃希菌E:铜绿假单胞菌

木射线宽多为1列细胞。纤维较细，壁不具有单纹孔。草酸钙柱晶极少。该药为A.沉香B.白木香C.钩藤D.鸡血藤E.大血藤

2015年5月23日8时30分，该厂电炉车间电炉班在更换1号电炉炉体后，班长甲与本班员工乙、丙完成铁料斗装料，准备往电炉内加料。因起重作业指挥未在现场，甲...

下列会计事项中，不应在“其他应收款”科目核算的是()。A:租人包装物支付的押金B:企业划出用于交易性金融资产投资的款项C:应收出租包装物的租金D:拨付的定

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