A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项...

admin2020-12-24 93

问题 A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

C公司要改建商业用房应办理的手续有（）。

选项 A.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C.报原批准用地的人民政府批准
D.签订土地使用权转让合同

答案ABC

解析以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（　　）。A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案

在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（　　）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的

在房地产销售过程中，（　　）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待

下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（　　）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部

关于存量房市场的营销特点，下列表述错误的是（　　）。A.由交易双方协议定价B.多采用房地产经纪企业代理销售或购买C.可以采用直销渠道，也可采用代理渠道D.

房地产市场上的房地产经纪机构，具有（　　）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为

房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（　　）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性

房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（　　）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查

房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（　　）的特征。A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法

对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（　　）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查

对诊断右束支阻滞最有价值的心电图表现是 A．V1导联可见rsR′波 B．电轴

由于上海证券交易所实行()，只要投资者办理了证券账户的指定交易，就可于次日起凭有

把下面的六个小图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项

某工程施工至2013年12月底，经分析，已完成工作预算投资为100万元；已完成工作实际投资为1.15万元；计划工程预算投资为110万元。则该工程的进度偏差为()

下列验收中，项目法人不得作为验收委员会成员的是（）。A.分部工程验收B.阶段验收C.单位工程验收D.竣工验收

下列可导致承包商索赔的原因中，属于业主方违约的是()。A:业主指令增加工程量B:业主要求提高设计标准C:监理人不按时组织验收D:材料价格大幅度上涨

《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当在施工现场人口处、施工起重机械、和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合()标准。A.

根据《城乡规划法》的规定，城乡规划实施管理的范围，主要是涉及规划管理的()范围和涉及规划管理对象的范围。A:地域B:权限C:法定D:保护

甲于2009年1月1日借给好友乙100万元，约好年底归还，乙未经甲的同意，先与丙约定由丙承受其对甲之债务甲于同年12月12日将债权转让与丁，次日甲将事实通...

以下各项中属于当前中国的民生问题的是()。A:提高生活水平的需要B:解决社会问题的需要C:保护人权的需要D:就业的需要E:社会环境友好的需要

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房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（ ）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性

房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（ ）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查

房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（ ）的特征。A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法

对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查

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以下各项中属于当前中国的民生问题的是()。A:提高生活水平的需要B:解决社会问题的需要C:保护人权的需要D:就业的需要E:社会环境友好的需要

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