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甲租赁乙的房屋居住,在租赁期间发生地震,房屋倒塌,已不适于居住,房屋倒塌砸毁甲的
甲租赁乙的房屋居住,在租赁期间发生地震,房屋倒塌,已不适于居住,房屋倒塌砸毁甲的
恬恬
2020-05-20
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问题
甲租赁乙的房屋居住,在租赁期间发生地震,房屋倒塌,已不适于居住,房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲:( )A.应承担房屋毁损的责任B.得解除租赁合同,但不得请求损害赔偿C.得解除租赁合同,并请求损害赔偿D.不得解除租赁合同,但得请求损害赔偿
选项
答案
B
解析
租赁房屋因地震发生倒塌,房屋毁坏责任应由出租人乙承担,因为房屋所有人应承担不可抗力的风险。由于房屋倒塌承租人甲的合同目的不能实现,故依据《合同法》第94条的规定,承租人享有合同解除权。同时由于甲的家具、电器的毁损是由于不可抗力造成的,应由其自身承担责任。故本题正确选项为B。
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