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某商贸公司为增值税一般纳税人,2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税
某商贸公司为增值税一般纳税人,2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税
shuhaiku
2019-12-17
25
问题
某商贸公司为增值税一般纳税人,2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税收入4000万元,2014年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付地价款800万元,支付契税24万元,发生建造成本800万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为2000万元。其他相关资料:该公司选择简易计税方法计算增值税,产权转移书据印花税税率0.5‰,该办公楼成新度折扣率为60%。考虑地方教育附加。根据上述资料,回答下列问题:<4>、该商贸公司应缴纳的土地增值税为( )万元。
选项
A.601.82B.603.54C.604.44D.679.73
答案
B
解析
不含增值税收入=4000-190.48=3809.52(万元)增值额=3809.52-2045.05=1764.47(万元)增值率=1764.47÷2045.05×100%=86.28%,适用税率为40%,速算扣除系数为5%。应纳土地增值税=1764.47×40%-2045.05×5%=603.54(万元)
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