首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地
某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地
Freeti
2019-12-17
42
问题
某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15% 和15%。三部分评分修正系数分别取定为0.8、0.1和0.1。要求:1.用使用年限法计算损耗率。2.按打分法计算损耗率。3.计算综合损耗率(年限法权重40%,打分法60%)。
选项
答案
解析
1.按使用年限法计算损耗率:损耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)x 100%=7/[7+ (40-5)] X 100% = 16. 67%2.按打分法计算损耗率:损耗率=结构部分合计得分 x G +装修部分合计得分 x S +设备部分合计得分 X B = 12% X 0.8 +15% x 0. 1 +15% x 0. 1 = 12. 6%3.综合计算损耗率:损耗率=使用年限法损耗率 x At + 观察法损耗率 X A2 =16. 67% X 40% + 12. 6% x 60% = 14. 22%
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9ZfNKKKQ
相关试题推荐
某医师长期休病假,病愈后上班。医院医务处提醒其应按规定重新办理注册手续,因其中止
—因车祸受重伤的男子被送去医院急救,因没带押金,医生拒绝为病人办理住院手续,当病
某工业厂房总建筑面积为1000m2,重置单价为1200元/m2,耐用年限为4
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对征收入给予的补偿包括()。 A.被征收房
建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,应按建筑物()计算损耗。 A.使用年限
某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地
以下不属于设备运杂费构成内容的是()。 A.外贸手续费B.仓库保管费 C
按照国家相关规定,有关国有土地的租赁,下列说法中正确的是()。 A.有条件的
根据我国现行有关规定,评估钢筋混凝土结构的生产用房的价值时,其经济耐用年限的参考
经济活动对于位置本身的影响也是巨大的,如()改善可以将一块位置不好的土地变成位
随机试题
根据容器受力时材料内部发出的应力波,判断容器内部结构损伤程度的一种新的无损检测方
骨质疏松症的常见临床表现主要有腰背疼痛,身长缩短,驼背和骨折。( )
具有亚砜结构 A.盐酸苯海拉明B.马来酸氯苯那敏 C.盐酸赛庚啶D.奥
谷粒中富含磷、B族维生素等的是( ) A.胚乳 B.谷皮 C.淀粉细胞
下列有关金融市场的说法,错误的是( )。A.金融市场按照期限可以分为货币市场和资本市场B.一级市场是证券发行市场,股票发行制度有注册制、审核制、审批制,我国
“除中”临床意义是A.肝郁乘脾B.胃气败绝C.胃气郁滞D.胃火炽盛E.胃强脾弱
世界卫生组织建议每人每日食盐用量不超过( )A.10克B.5克C.6克D.8克E.15克
现代人力资源管理的工作内容和主要任务是()。A.求才B.用才C.育才D.激才E.爱才
为保证未成年人的合法权利,防止随意购买、赠送、遗弃未成年人,《收养法》规定送养人只能是特定的公民和社会福利机构,符合要求的送养人包括()。A.孤儿的监护人B.
在我国境内无住所但居住累计满183天的年度连续不满6年的外籍个人,其下列所得应在我国计算缴纳个人所得税的有()。A.来源于中国境内的劳务报酬所得B.出租