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共用题干 江先生与张小姐2000年相识,并于2001年2月1日登记结婚,200
共用题干 江先生与张小姐2000年相识,并于2001年2月1日登记结婚,200
Loveyou
2019-12-17
27
问题
共用题干江先生与张小姐2000年相识,并于2001年2月1日登记结婚,2001年1月,江先生首付20万元,贷款购买了一套价值80万元的房屋,婚后共同还贷20万元。2000年12月江先生的父亲去世,2001年3月分得父亲遗产20万元。江先生2000年6月与出版社签订了一份小说出版合同,2001年6月获得出版收益30万元。2005年二人分居,张小姐购买了一套价值50万元的房屋用于居住。2007年二人起诉离婚。根据案例回答11~14题。
选项
江先生2001年购买的房屋是()。A:夫妻共有财产B:20万属于夫妻法定共有财产C:江先生婚前个人财产D:张小姐婚前个人财产
答案
C
解析
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,把房屋产权证书登记在自已名下的,该房屋为其个人财产。 因继承或赠与所得的财产,属于夫妻共同财产。但为了尊重遗嘱人或赠与人的个人意愿,体现公民对其财产的自由处分,如果遗嘱人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确指出,该财产只遗赠或赠给夫妻一方,另一方无权享用这些财产,那么,该财产就属于夫妻特有财产,归夫妻一方个人所有。本案中江先生的父亲于其婚前去世,故江先生获得的遗产应该属于其婚前的个人财产。 江先生稿酬虽然是在婚后获得的,但是其出版小说的行为却是在婚前的,所以江先生的稿酬应该属于其婚前个人财产。 张小姐离婚后个人财产为还房贷的10万元和购买住房的25万元。
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